Villa in vendita in San Pedro de Alcantara, Marbella, Malaga

Villa Los Leones
Situata in uno dei più prestigiosi e ricercati angoli di San Pedro, questa eccezionale villa fronte golf a Linda Vista offre una rara combinazione di privacy, ampiezza e potenziale di sviluppo futuro, il tutto a pochi passi dalla spiaggia, dalla scuola Laude e da un'ampia selezione di ristoranti.
Occupando un ampio lotto di 2.322 m² che confina direttamente con il rinomato campo da golf Guadalmina, la proprietà gode di una posizione privilegiata a sud con viste aperte sul verde, paesaggi maturi e completa tranquillità, pur essendo a pochi momenti dallo stile di vita vibrante della costa.
La residenza esistente è distribuita in modo intelligente su 460 m² di spazio costruito, con 264 m² di abitazione interna e 331 m² di terrazze progettate per massimizzare la vita all'aperto.
La casa presenta una piscina riscaldata con acqua salata, ampie aree giardino, un campo da calcio privato e una palestra completamente attrezzata, creando un ambiente perfetto per il relax e la vita familiare.
All'interno, la proprietà è dotata di comfort moderni, tra cui riscaldamento a pavimento in tutti i bagni e in cucina, finestre di sicurezza a triplo vetro e un sistema domotico completamente integrato controllato tramite tablet o cellulare. Un sistema di sicurezza completo con telecamere e sensori garantisce tranquillità, mentre il sistema di acqua calda recentemente aggiornato e l'installazione solare ad alta efficienza energetica (120 m² di pannelli) riducono significativamente i costi di gestione.
Il garage offre spazio per tre veicoli con accesso indipendente, aumentando ulteriormente la praticità e la comodità.
Un punto saliente di questa proprietà è il suo notevole potenziale di sviluppo. Il lotto consente una costruzione totale di circa 1.508 m², inclusa l'opzione di costruire fino a 812 m² più un seminterrato con un'allocazione di costruzione del 35% e la possibilità di sviluppare fino a 696 m² su un unico livello.
Inoltre, il terreno può essere suddiviso in quattro lotti separati, rendendo possibile costruire quattro ville indipendenti. Questo crea un'opportunità unica per sviluppatori o investitori di capitalizzare appieno il valore di questa posizione privilegiata, così come per gli utenti finali che cercano di progettare e costruire una casa di lusso su misura in una delle aree costiere più esclusive con disponibilità limitata.
Linda Vista è una delle poche aree rimaste sulla spiaggia di San Pedro dove esistono ancora lotti di questo calibro, offrendo un'unica combinazione di esclusività, spazio e prossimità al mare.
Un'opportunità rara per assicurarsi una villa fronte golf con un significativo potenziale di crescita in uno dei luoghi più desiderabili di Marbella.