Appartamento in vendita in Marbella, Malaga

Ampio appartamento con vista mare in ottima posizione

In vendita fantastica abitazione di circa 115 m², molto luminosa e con una distribuzione comoda e funzionale. Situata in una zona tranquilla e ben collegata, a soli 10 minuti da Puerto Banús.

Distribuzione:

3 ampie camere da letto
2 bagni completi
Luminoso soggiorno-pranzo
Cucina indipendente completamente attrezzata
Dispensa / ripostiglio all'interno dell'abitazione

Extra che fanno la differenza:

3 balconi, uno dei quali chiuso, ideale come spazio aggiuntivo
Vista libera sul mare
Aria condizionata nel soggiorno e in tutte le camere da letto
Edificio con ascensore
Zona comune in terrazza per stendere
Eccellente luminosità durante tutto il giorno
Abitazione pronta per essere abitata

Posizione privilegiata:
Circondata da tutti i servizi: scuole, trasporto pubblico (autobus e taxi) e negozi.

Ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Imposte non incluse: ITP /7% in Andalusia) sul valore di riferimento catastale: 380.000€ stimato in 26.600€ (L'importo esatto dipenderà dalla situazione fiscale dell'acquirente. Fatto salvo i tassi ridotti del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche dell'immobile) L'imposta si applica sul Valore di Riferimento Catastale il prezzo di vendita, quello che risulta superiore.

Spese notarili. Gli onorari notarili saranno calcolati secondo il tariffario ufficiale regolato nell'Allegato I del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario notarile. Circa 1.200 € IVA inclusa.

Spese di Registrazione della Proprietà. L'iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'ALLEGATO I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario notarile. Circa 500 € (IVA inclusa)

Spese di Gestione (Gestoria): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazioni fiscali e iscrizione registrale ammontano a 300 € (IVA inclusa).

Onorari Agenzia: inclusi nel PVP.

Totale stimato con imposte, notaio e registrazione: 28.300 €