Attico in vendita in Marbella, Malaga

Duplex di lusso con vista mare nella Milla de Oro di Marbella

Situato nell'esclusiva urbanizzazione di Pinos de Nagüeles, nel cuore della rinomata Milla de Oro di Marbella, questo incantevole duplex rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone residenziali più ambite della Costa del Sol.

La comunità si distingue per la sua tranquillità, sicurezza e ambiente privilegiato, offrendo uno stile di vita sereno con facile accesso alle migliori spiagge, ristoranti e servizi della città.

L'immobile presenta una distribuzione luminosa e spaziosa che include tre camere da letto, due bagni completi e un wc, adattandosi perfettamente sia alle esigenze di una famiglia che all'accoglienza di ospiti. Il duplex offre spazi funzionali e confortevoli, ideali per la vita quotidiana o per godere di una vacanza vicino al mare.

Le ampie terrazze private permettono di ammirare spettacolari viste sul mare Mediterraneo e sull'iconica montagna di La Concha, creando un'atmosfera eccezionale durante tutto l'anno.

I residenti di Pinos de Nagüeles possono godere di curati giardini comunitari, una grande piscina e un campo da tennis, il tutto all'interno di un'urbanizzazione chiusa nota per la sua atmosfera tranquilla. Inoltre, la comunità dispone di servizio di portineria e sicurezza 24 ore su 24, garantendo privacy e totale tranquillità.

L'abitazione include un posto auto privato, offrendo ulteriore comodità a questa attraente proprietà in una delle zone più consolidate e apprezzate di Marbella.

Stima delle spese a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP), il cui tasso generale massimo è del 7%. La base imponibile sarà il valore maggiore tra il prezzo scritto e il valore di riferimento catastale. Potrebbero risultare applicabili tassi ridotti a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. Le spese di atto pubblico e di iscrizione al Registro della Proprietà sono regolate da tariffa ufficiale. Stima orientativa tra 500€ e 2.000€ per spese notarili e tra 250€ e 1.500€ per quelle registrali. Agenzia (se assunta volontariamente, onorari liberi): Stima tra 300€ e 500€. Le spese di plusvalenza municipale sono a carico del venditore. Costo totale stimato per l'acquirente: 627.000€. Questa stima è orientativa e viene fornita ai sensi dell'art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo definitivo dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente.