Area Edificabile in vendita in Las Majadas - Las Molinetas - Labradorcico, Aguilas, Murcia

Magnifica tenuta rustica con cortijo tradizionale situata in un contesto naturale privilegiato, a meno di 15 minuti dal pittoresco paese costiero di Águilas e a soli 5 minuti dall'autostrada che collega a Cartagena. Questa proprietà offre una combinazione eccezionale di ampiezza, privacy e enormi possibilità di sviluppo, rendendola un'opportunità ideale sia per uso residenziale che per progetti turistici o rurali.

La tenuta dispone di un'ampia area recintata di circa 30 ettari, di cui circa 5 ettari sono dotati di un sistema di irrigazione. Questo ampio terreno consente molteplici usi, dalle attività agricole allo sviluppo di progetti di turismo rurale, agroturismo o ritiri nella natura.

All'interno della proprietà si trova un cortijo di circa 900 m² costruiti distribuiti su due piani. La facciata è stata recentemente dipinta, migliorando notevolmente l'estetica esterna del complesso e conferendo un'immagine curata e attraente.

All'interno dell'edificio principale si trovano circa 600 m² di spazi aperti, che offrono grande flessibilità per la loro ridistribuzione e adattamento a diversi progetti. Queste ampie superfici permettono di immaginare molteplici possibilità, come la creazione di appartamenti rurali, sale per eventi, spazi di ristorazione o strutture destinate ad attività turistiche.

La tenuta include anche un'abitazione indipendente completamente ristrutturata di circa 130 m². Questa accogliente residenza dispone di tre camere da letto, due bagni, una moderna cucina aperta e un luminoso soggiorno con camino che conferisce calore e carattere allo spazio. L'abitazione è progettata per offrire comfort e funzionalità, diventando un luogo ideale per residenza abituale, alloggio per i proprietari o gestione dell'attività turistica.

Tra le strutture aggiuntive della proprietà ci sono diversi posti auto coperti, che facilitano l'accesso e il parcheggio all'interno della tenuta.

Inoltre, la proprietà dispone di un magazzino chiuso attualmente utilizzato come cantina per vini, uno spazio con grande potenziale per gli amanti del vino o per sviluppare esperienze gastronomiche all'interno di un progetto turistico.

Un altro elemento interessante è una vasca attualmente in disuso che potrebbe essere riabilitata e trasformata in una piscina attraente, apportando un importante valore aggiunto se la tenuta è destinata ad alloggio rurale o attività ricreative.

Uno degli aspetti più rilevanti di questa proprietà è la sua edificabilità aggiuntiva. Esiste la possibilità di costruire fino a tre abitazioni unifamiliari aggiuntive di circa 200 m² ciascuna, aprendo un ampio ventaglio di opportunità di investimento e sviluppo.

Grazie alla sua grande estensione di terreno, alle sue ampie edificazioni e alla sua eccellente posizione vicina alla costa e a importanti vie di comunicazione, questa tenuta rappresenta un'opportunità unica per sviluppare un progetto di turismo rurale, un complesso di alloggi, una tenuta agricola con abitazione o persino un esclusivo ritiro privato.

In sintesi, si tratta di una proprietà con grande carattere, spazio e potenziale, perfetta per coloro che cercano tranquillità, natura e molteplici possibilità di investimento vicino al mare.