Villa in vendita in Dénia, Alicante

Posizione

Villa costruita su un ampio lotto di 2.860 m², situata in una delle zone più esclusive e richieste di Les Rotes, Dénia, in seconda linea rispetto al mare.

Les Rotes è conosciuta per il suo lungomare, le sue calette dalle acque cristalline, i ristoranti di riferimento e l’ambiente naturale protetto, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi.

La proprietà si trova a soli 70 metri a piedi dal mare e dai ristoranti e consente di raggiungere il centro di Dénia a piedi in circa 15 minuti, rendendola una posizione privilegiata sia come residenza principale sia come seconda casa. Un vero enclave per acquirenti che danno priorità alla vicinanza al mare e all’esclusività.

Abitazione principale – 462 m² costruiti

L’abitazione principale, che necessita di aggiornamenti, offre ampi spazi e una distribuzione molto funzionale:

Piano terra:

Ingresso principale con accesso a un’ampia cabina armadio.
Ampia cucina indipendente.
Sala da pranzo.
Salone principale.
Salottino aggiuntivo.
Stanza attualmente utilizzata come ufficio.
Bagno di cortesia.
Camera da letto di grandi dimensioni.
Bagno completo.
Scale interne.

Piano superiore:

Camera da letto padronale con bagno en suite.
Camera da letto aggiuntiva.
Bagno con doccia.
Lavanderia.
Portico.
Ampia terrazza scoperta a forma di L, ideale per godersi il clima mediterraneo.

Appartamento indipendente in giardino – 98 m²

Appartamento completamente indipendente, perfetto per ospiti, familiari o personale di servizio, dotato di:

Cucina e soggiorno in ambiente open space.
Camera da letto.
Bagno.
Salottino attualmente utilizzato come ufficio.

Studio / cantina esterna – 92 m²

Edificio indipendente distribuito su due piani, composto da cantina e soggiorno.

Questo spazio offre molteplici possibilità di adattamento: sala ricreativa, palestra, studio professionale, sala riunioni o persino un secondo appartamento indipendente.

Dotazioni e punti di forza

Superficie totale costruita (incluse le aree esterne): 652 m².
Aria condizionata caldo/freddo.
Radiatori elettrici.
Parcheggio coperto e scoperto.
Sauna.
Piscina coperta di 12,5 x 6 m, ideale per nuotare comodamente.
Orientamento sud-est.
Contesto tranquillo ed esclusivo, vicinissimo al mare.

Un’opportunità eccezionale in una delle zone più esclusive di Dénia.