Villa in vendita in Dénia, Alicante

Posizione

Villa costruita su un ampio terreno di 2.860 m², situata in una delle zone più esclusive e richieste di Les Rotes, Dénia, in seconda linea rispetto al mare.

Les Rotes è conosciuta per il suo lungomare, le sue calette di acque cristalline, ristoranti di riferimento e il suo ambiente naturale protetto, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi.

La proprietà si trova a soli 70 metri a piedi dal mare e dai ristoranti, e consente di raggiungere il centro di Dénia a piedi in circa 15 minuti, rendendola una posizione privilegiata sia per residenza abituale che per seconda casa. Un autentico enclave per acquirenti che danno priorità alla prossimità al mare e all'esclusività.

Abitazione principale – 462 m² costruiti

L'abitazione principale, che richiede aggiornamenti, offre ampi spazi e una distribuzione molto funzionale:

Piano terra:

Ingresso principale con accesso a un ampio guardaroba
Grande cucina indipendente
Sala da pranzo
Soggiorno principale
Saletta aggiuntiva
Stanza attualmente utilizzata come ufficio
Bagno per gli ospiti
Camera da letto di grandi dimensioni
Bagno completo
Scale interne

Piano superiore:

Camera da letto principale con bagno en suite
Camera da letto aggiuntiva
Bagno con doccia
Lavanderia
Portico
Ampia terrazza scoperta a forma di L, ideale per godere del clima mediterraneo

Appartamento indipendente nel giardino – 98 m²

Appartamento completamente indipendente, perfetto per ospiti, familiari o personale di servizio, che dispone di:

Cucina e soggiorno in open space
1 camera da letto
1 bagno
Saletta attualmente utilizzata come ufficio

Studio / cantina esterna – 92 m²

Edificio indipendente distribuito su due piani, composto da cantina e soggiorno.

Questo spazio offre molteplici possibilità di adattamento: sala ricreativa, palestra, ufficio professionale, sala riunioni o addirittura un secondo appartamento indipendente.

Dotazioni e caratteristiche

Superficie totale costruita (inclusi gli esterni): 652 m²
Aria condizionata caldo/freddo
Radiatori elettrici
Parcheggio coperto e scoperto
Sauna
Piscina coperta di 12,5 x 6 m, ideale per nuotare comodamente
Orientamento Sud-Est
Ambiente tranquillo ed esclusivo, molto vicino al mare
Un'opportunità eccezionale in una delle zone più esclusive di Dénia.