Villa in vendita in Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Redditività, ubicazione e qualità della vita a Nueva Andalucía.
Questa villa indipendente si trova in una delle zone più richieste di Marbella, offrendo una combinazione molto attraente tra casa residenziale e assetto di investimento. Situata in una strada tranquilla di Nueva Andalucía, permette di godere di un ambiente privato senza rinunciare alla vicinanza di servizi, zone commerciali, scuole e ristoranti. Inoltre, Puerto Banús e la spiaggia si trovano a una piacevole passeggiata di circa dieci minuti.
La casa, sviluppata su un unico piano, si distingue per funzionalità e comfort. Dispone di quattro camere da letto, una delle quali con ingresso indipendente, ideale per ospiti o per creare uno spazio più riservato. Include anche una stanza aggiuntiva attualmente utilizzata come ufficio.
Dispone di tre bagni completi e un bagno di servizio, nonché un ampio soggiorno molto luminoso grazie alle sue grandi finestre. La proprietà è completata da una terrazza chiusa in stile veranda vetrata e da una zona esterna pensata per il divertimento, con piscina privata e un giardino a bassa manutenzione.
Sebbene sia pronta per entrarvi a vivere, un aggiornamento puntuale permetterebbe di aumentare notevolmente il suo valore sul mercato.
Attualmente è sfruttata come affitto vacanze con licenza attiva e genera redditi annuali dimostrabili. Esiste la possibilità di subentrare a prenotazioni già gestite fino a giugno 2026, facilitando così ottenere benefici dall'inizio.
Dispone di garage con spazio per diversi veicoli e di una distribuzione molto ben sfruttata. Nel complesso, si tratta di un'opzione molto interessante sia per chi cerca una casa comoda a Marbella sia per investitori che privilegiano un'operazione sicura e redditizia.