Villa in vendita in Castell d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Casa di paese storica ristrutturata con licenza turistica

Descrizione della proprietà

Questa proprietà del XVII secolo, meticolosamente ristrutturata con un ultimo intervento nel 2023, si trova nella storica Piazza di Santa Maria a Castell-Platja d'Aro e gode anche di vista sulla parrocchia.

L'abitazione ha una superficie costruita di 384 m2 e dispone di licenza per uso turistico, presentandosi come un'opportunità eccezionale sia per residenza privata che per sfruttamento alberghiero in un contesto di alto interesse storico.

La distribuzione interna si distingue per la sua versatilità e ampiezza. Il piano terra ospita la cucina, un soggiorno principale e un garage integrato. Su questo stesso livello si trova un appartamento con accesso indipendente dalla strada, composto da soggiorno, patio di luce, bagno e zona notte. Il primo piano dispone di tre camere da letto doppie, un bagno completo e un'ampia sala da pranzo. Il livello superiore è organizzato in un terzo soggiorno, una grande camera da letto principale con cabina armadio, bagno e un'area destinata a palestra.

Per quanto riguarda le qualità e gli aspetti tecnici, la proprietà offre un sistema di climatizzazione a gas in tutti i suoi ambienti, garantendo il massimo comfort termico durante tutto l'anno.

La struttura originale è stata preservata e rinforzata durante la ristrutturazione in diverse fasi per soddisfare gli standard di vita moderni senza perdere la sua essenza architettonica. La proprietà include un appezzamento aggiuntivo nella zona del fienile, classificato per uso agricolo o zootecnico, il che aggiunge un valore differenziale e privacy all'insieme.

Situata nel cuore storico di Castell-Platja d'Aro, la proprietà è circondata da monumenti e edifici di rilevanza patrimoniale, a breve distanza da tutti i servizi locali. Per la sua configurazione, stato di conservazione e posizione strategica, troverete in questa casa un investimento patrimoniale di prim'ordine, ideale per acquirenti che cercano una proprietà singolare con molteplici possibilità di sfruttamento in una delle zone più ambite della Costa Brava.

Descrizione della posizione

Castell d'Aro, insieme a S'Agaró e Platja d'Aro, appartiene al comune di Castell-Platja d'Aro.

Il nucleo storico di Castell D'Aro, situato all'interno, è il più antico di tutta la località mantenendo gran parte del suo profilo originale nelle sue principali strade e nel complesso storico formato dal Castello di Benadormiens e dalla chiesa di Santa Maria. Costruito nei secoli XVI-XVII e dichiarato Bene Culturale di Interesse Nazionale.

Castell d'Aro è storia e tradizione, e il suo maggior richiamo è il suo Presepe Vivente, il più antico di tutta la Catalunya, che ha iniziato la sua prima edizione nel 1959. Funziona anche come scenario per la fiera medievale che si tiene durante il mese di agosto.

Questa località si trova tra Santa Cristina d'Aro e Platja d'Aro e a 10 minuti da Sant Feliu De Guíxols, un altro dei principali paesi della Costa Brava.

Gli aeroporti più vicini sono quello di Girona, a 35 km, e quello di Barcellona, a 120 km.