Azienda in vendita in Almería città, Almería

Ti presento questo spettacolare locale commerciale con un soppalco, situato nella strategica Via Calzada de Castro. Questo immobile non è solo un locale; è un investimento intelligente in una zona di altissimo transito pedonale e veicolare, circondato da tutti i servizi necessari: scuole, centri di salute, enti bancari e un'offerta commerciale vibrante.
Il locale è stato oggetto di una ristrutturazione, curando ogni dettaglio per offrire un'immagine professionale e moderna fin dal primo istante.
• Superficie: 43 m2 al piano principale open space + 18 m2 circa di soppalco ideale per magazzino o zona archiviazione, elegante pavimento effetto legno ad alta resistenza e durabilità.
Grande vetrina con serramenti a doppio vetro, garantendo un isolamento termico e acustico superiore.
Arredamento funzionale: dotato di scaffalature su misura che ottimizzano lo spazio e un bagno moderno e impeccabile.
Questo è uno spazio polivalente per intraprendere, grazie alla sua estetica curata e posizione privilegiata, è lo spazio perfetto per:
Uffici e studi, avvocati, architetti o gestioni pubbliche, salute e estetica, centri di bellezza, studi di tatuaggio o cliniche di nutrizione, commercio specializzato boutique di moda, negozi tecnici, tappezzeria, cartolerie, gestioni ecc.

Situato nel pieno cuore di Almería, con eccellente collegamento all'Avenida del Mediterráneo e alla Stazione Intermodale, assicurando che i tuoi clienti ti trovino con totale facilità.

Prezzo di acquisto 85.000 euro + un 7% di ITP sul prezzo di acquisto (modalità TPO), 7% su 85.000 euro = 90.950 €
Altri costi: Notaio 700 euro (circa) + Spese di iscrizione registrale 300 euro (circa) = 1.000 euro
Importo totale da versare per l'acquisto: 91.950 euro.

L'aliquota fiscale applicata in questa operazione è l'aliquota generale del 7% (aliquota più elevata vigente), che può variare a seconda del tipo di immobile acquistato e della situazione personale dell'acquirente, che potrà beneficiare di determinati vantaggi fiscali nel caso soddisfi i requisiti stabiliti dalla normativa vigente.
La base imponibile dell'ITP (modalità TPO) può variare se il valore di riferimento è superiore al prezzo di vendita secondo quanto stabilito dalla normativa vigente attualmente.
Le spese notarili e di registrazione possono variare a seconda del numero di fogli e di altri fattori tecnici.
È disponibile presso il nostro ufficio il D. I. A. dell'immobile.