Villa in vendita in Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Situata nella zona residenziale più ambita di Moraira — El Portet — questa eccezionale villa moderna di lusso gode di spettacolari viste sul mare ed è a soli 600 metri a piedi dalla spiaggia. El Portet è considerato uno dei luoghi più esclusivi della Costa Blanca, offrendo privacy, bellezza naturale e vicinanza sia al porto turistico che a tutti i servizi.
Situata su un terreno di 1.036 m², la proprietà dispone di circa 700 m² distribuiti su tre piani e di una straordinaria terrazza-solarium di 100 m². La villa è stata costruita con materiali di alta qualità e attrezzature di marche prestigiose, combinando design contemporaneo con comfort e funzionalità.
L'abitazione dispone di 7 ampie camere da letto, 4 bagni completi e 3 bagni di cortesia, offrendo uno spazio generoso sia per la vita familiare che per ospitare gli invitati.

Piano Principale:
Il piano principale è composto da due ampie zone giorno collegate alla cucina e alla sala da pranzo. Grandi finestre massimizzano l'ingresso di luce naturale e permettono di godere delle viste sul mare. La cucina di lusso è completamente attrezzata e con isola centrale, progettata per l'uso quotidiano.
Al piano si trova uno dei bagni di cortesia. Un'elegante scala in legno collega il resto dei piani dell'abitazione. Inoltre, la villa dispone di un ascensore privato che collega tutti i piani, incluso l'accesso diretto alla spettacolare terrazza solarium di 100 m².

Primo Piano
L'ascensore consente di accedere direttamente alla suite principale situata al primo piano. In alternativa, si può accedere a questo piano tramite la scala, che conduce sia alla suite principale che all'altra camera da letto e al guardaroba.
In questo piano troviamo due ampi bagni completi, la camera principale dispone di bagno en suite. Entrambe le camere da letto sono dotate di mobili su misura, comprese grandi letti con schermi TV integrati. Da entrambe le camere si godono viste sul mare Mediterraneo, e la suite principale dispone inoltre di una ampia terrazza privata.

Piano Seminterrato
Il piano seminterrato ospita la sala cinema e un altro bagno di cortesia. Troviamo anche un grande garage, diverse stanze di stoccaggio e le sale tecniche dove si trovano gli impianti dell'abitazione (pompa dei laghetti decorativi, pompa della piscina, sistema addolcitore dell'acqua e impianti di riscaldamento a pavimento).
Inoltre, questo piano dispone di un alloggio indipendente per gli ospiti, che include soggiorno, cucina, 5 camere da letto e 2 bagni, offrendo uno spazio completamente autonomo per familiari o ospiti.

La proprietà include una serie di caratteristiche e spazi aggiuntivi progettati per il massimo comfort:

Camino con cassette

Sala cinema / televisione

Guardaroba e armadi a muro

Lavanderia

Ripostigli

Palestra completamente attrezzata

Zona sauna e spa

Vasca idromassaggio

Ampio garage

Tecnologia e Comfort

La villa è completamente attrezzata con sistemi moderni che garantiscono il massimo comfort e sicurezza, inclusi:

Aria condizionata fredda / calda in tutta l'abitazione

Riscaldamento a pavimento

Sistema domotico

Finestre con doppio vetro

Persiane elettriche e tende motorizzate

Porta blindata di sicurezza

Sistema di allarme

Videocitofono e accesso tramite codice digitale

Porta d'ingresso automatica e sistema di intercomunicazione

Cassaforte

Internet

Televisione satellitare

Sistema musicale con altoparlanti integrati

Sistema di protezione antincendio

Esterno

Le aree esterne sono state progettate per offrire un ambiente elegante e rilassante, con diverse terrazze e spazi all'aperto che garantiscono un'eccellente privacy.

Nel cuore del giardino si trova una grande piscina rettangolare con cascate decorative, completata da un jacuzzi esterno per maggiore comfort e un bagno esterno per gli ospiti. La villa dispone anche di una cucina estiva con zona barbecue e un grande tavolo da pranzo integrato, ideale per riunioni e celebrazioni all'aperto.
La proprietà vanta una grande terrazza coperta, così come una pergola bioclimatica aggiuntiva, che fornisce ampie zone d'ombra per godere durante i mesi estivi.
Il giardino è stato progettato per una manutenzione minima, con una selezione curata di alberi da frutto, palme e piante mediterranee, oltre a zone di prato artificiale e un sistema automatico di irrigazione che mantiene la vegetazione in perfette condizioni.
Gli esterni sono completati da illuminazione ambientale, che consente di godere di giardini e terrazze sia di giorno che di notte, così come aree di parcheggio all'interno della proprietà.
Per conferire ancora più carattere e fascino all'ambiente, il giardino incorpora laghetti decorativi, sculture ed elementi paesaggistici accuratamente selezionati, creando un'atmosfera unica e tranquilla attorno all'abitazione.

Caratteristiche Principali

Posizione privilegiata in El Portet, Moraira

Vista mare

700 m² costruiti su un terreno di 1.036 m²

7 camere da letto / 7 bagni e bagni di cortesia

Terrazza solarium di 100 m²

Ascensore privato che collega tutti i piani

Appartamento indipendente per gli ospiti

Sauna, palestra e sala cinema

Piscina, jacuzzi e cucina estiva

Riscaldamento a pavimento e domotica completa

A poca distanza dalla spiaggia e dai servizi

Ambiente estremamente privato