Villa in vendita in Llançà, Girona

Villa sontuosa con vista panoramica sul mare, piscina e garage

Situata in una delle zone più esclusive e ricercate di Llançà, a solo pochi passi dalla spiaggia, questa proprietà unica di circa 185 m², costruita su un terreno di 560 m², è stata progettata curando ogni dettaglio per offrire uno stile di vita eccezionale.

La villa è stata concepita in modo che tutti gli ambienti godano di abbondante luce naturale grazie alle sue ampie vetrate.

La proprietà si compone di:
Un ampio e luminoso soggiorno-pranzo
Una cucina indipendente completamente attrezzata
Tre camere da letto doppie con impressionanti viste sul mare, ideali per famiglia e ospiti
Tre bagni completi con WC, a garanzia di comfort e intimità
Un grande terrazzo con zona barbecue e cucina estiva

Dotazioni e impianti di alto livello:
Piscina privata con sistema di protezione, perfetta per godersi le viste
Un garage con finestra sul mare, oltre a spazio per il parcheggio esterno all’interno della proprietà

Posizione privilegiata: a soli 300 metri dalla spiaggia
Licenza turistica che offre eccellenti opportunità di affitto vacanziero

Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un ambiente di vita eccezionale che unisca eleganza, tranquillità, spaziosità e vicinanza al mare.

Un investimento strategico
La proprietà dispone di licenza turistica in vigore, che garantisce un elevato potenziale di redditività nell’affitto vacanziero di alto livello. La sua posizione, a soli due minuti a piedi dal mare tramite accesso diretto, la rende un bene esclusivo sul mercato.

Certificato di efficienza energetica
Consumo: E – 237 kWh/m²/anno
Emissioni: E – 52 kg CO₂/m²/anno