Villa in vendita in Llançà, Girona

Sontuosa villa con viste panoramiche sul mare, piscina e garage
Situata in una delle zone più esclusive e richieste di Llançà, a pochi passi dalla spiaggia, questa proprietà unica di circa 185 m², costruita su una parcella di 560 m², è stata progettata curando ogni dettaglio per offrire uno stile di vita eccezionale.
La villa è stata concepita affinché tutti gli ambienti godano di abbondante luce naturale grazie alle sue grandi vetrate.
L'immobile è composto da:
Un ampio e luminoso soggiorno-pranzo
Una cucina indipendente completamente attrezzata
Tre camere doppie con splendide viste sul mare, ideali per famiglia e ospiti
Tre bagni completi con WC, garantiscono comfort e privacy
Una grande terrazza con zona barbecue e cucina estiva
Prestazioni e equipaggiamenti di alto livello:
Piscina privata con sistema di protezione, perfetta per godere delle viste
Un garage con finestra sul mare, oltre a posto auto esterno all'interno della proprietà
Ubicazione privilegiata: a soli 300 metri dalla spiaggia
Licenza turistica che offre eccellenti opportunità di affitti vacanze
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente di vita eccezionale che combini eleganza, tranquillità, ampiezza e vicinanza al mare.
Un investimento strategico
La proprietà dispone di licenza turistica in vigore, il che garantisce un alto potenziale di redditività in affitti turistici di alto livello. La sua ubicazione, a soli due minuti a piedi dal mare tramite accesso diretto, la rende un bene esclusivo sul mercato.
Certificato di efficienza energetica
Consumo: E – 237 kWh/m²/anno
Emissioni: E – 52 kg CO₂/m²/anno