Villa in vendita in Javea / Xàbia, Alicante

Nella tranquilla e rinomata zona residenziale di Villes del Vent a Jávea, una villa indipendente attende i suoi nuovi proprietari, combinando privacy, comfort e fascino mediterraneo. La casa si trova su un terreno di 1.000 m², offrendo un giardino ben curato, una piscina e un ambiente verde privato. La proprietà ha una superficie totale costruita di 165 m² ed è distribuita su due livelli. Offre 4 camere da letto confortevoli e 3 bagni – una disposizione ideale sia per una famiglia che per coloro che ospitano frequentemente ospiti.

Piano Terra
Il piano terra forma l'area principale della casa. Presenta un luminoso soggiorno con un'area salotto separata e uno spazio per la zona pranzo. L'alto soffitto aggiunge un senso di apertura e carattere, mentre il camino migliora l'atmosfera accogliente ed è pratico durante i mesi più freschi. Grandi finestre forniscono un'eccellente luce naturale e accesso diretto alla terrazza, al giardino e all'area piscina. La cucina è separata, completamente attrezzata e include il proprio tavolo da pranzo – una soluzione pratica per l'uso quotidiano. Adiacente alla cucina c'è un ripostiglio, aumentando la funzionalità e facilitando l'organizzazione degli spazi. Questo livello include anche una delle camere da letto, situata accanto a un bagno con doccia – una disposizione comoda per gli ospiti o per coloro che preferiscono una camera da letto al piano terra. Inoltre, c'è un bagno per gli ospiti separato su questo piano. Dal soggiorno, c'è accesso diretto al giardino e alla terrazza, garantendo una connessione fluida tra gli spazi interni ed esterni. All'esterno, c'è una piscina privata e un'area pranzo coperta – uno spazio funzionale per rilassarsi e per incontri sociali per gran parte dell'anno. L'orientamento a sud garantisce un'eccellente esposizione al sole, e la vista sul massiccio del Montgó aggiunge ulteriore valore e mette in evidenza la posizione della proprietà.

Primo Piano
Il primo piano forma l'area privata della casa. Ci sono tre camere da letto, tra cui una camera matrimoniale. La camera principale offre uno spazio confortevole e una buona orientazione, garantendo luce naturale e un'atmosfera tranquilla. Le altre due camere da letto sono ben proporzionate e adatte come camere per bambini, camere per gli ospiti o uno studio. Questo livello presenta anche un bagno condiviso con vasca. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata e radiatori collegati a un sistema di riscaldamento a gas centralizzato. La proprietà dispone anche di un impianto di pannelli solari da 4,5 kW e di una connessione al gas di rete, contribuendo all'efficienza energetica e a costi di gestione inferiori.

Posizione
La casa si trova in una parte tranquilla di Jávea, a circa 10 minuti di auto dalle spiagge. Supermercati, ristoranti e tutti i servizi quotidiani sono nelle vicinanze. Scuole internazionali rinomate come The Lady Elizabeth School e Xàbia International College si trovano facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà attraente anche per le famiglie che pianificano una residenza permanente. Un ulteriore vantaggio è l'accesso rapido a Moraira – circa 12 minuti in auto. Moraira è una intima cittadina costiera con un carattere più boutique, nota per il suo elegante porto turistico, le calette sabbiose, i ristoranti di alta gamma e gli sviluppi di ville ben organizzati e tranquilli. È una località apprezzata dai proprietari di immobili internazionali, che combina prestigio con un'atmosfera più intima rispetto ai grandi resort turistici.