Attico in vendita in Benalmádena, Malaga

Attico duplex con spettacolari viste sul mare e sul golf a Torrequebrada

Impressionante attico duplex orientato a sud, situato in un'esclusiva zona residenziale sorvegliata di Torrequebrada, che si distingue per la sua privacy, ampiezza e luminosità.

L'abitazione, con circa 230 m² costruiti, si distribuisce su due comode piani e dispone di 4 camere da letto esterne con armadi a muro e 3 bagni completi (due con vasca e uno con doccia).

Al piano principale troviamo un accogliente soggiorno-pranzo, cucina completamente arredata, due camere da letto, due bagni e una magnifica terrazza di 40 m² con vista aperta sul mare e sul campo da golf, ideale per godere del clima tutto l'anno.

Il piano superiore ospita due camere da letto aggiuntive e un bagno, con in evidenza la camera da letto principale di oltre 30 m².

La proprietà offre eccellenti qualità: pavimenti in marmo, aria condizionata caldo-freddo in tutta l'abitazione con regolazione indipendente per piani, sistema satellitare e jacuzzi.

Tutti gli ambienti sono esterni, il che garantisce una grande luminosità e ventilazione naturale, oltre a una totale privacy non avendo vicini a parete.

Include ampio garage con capacità per auto grande e moto, situato accanto all'accesso all'abitazione per maggiore comodità.

Un'abitazione ideale sia come residenza abituale che come investimento in una delle zone più richieste della Costa del Sol.

Imposte non incluse: ITP /7% in Andalusia) sul valore di riferimento catastale: 1.545.000€ stimato in 108.150€ (L'importo esatto dipenderà dalla situazione fiscale dell'acquirente. Fatto salvo i tassi ridotti del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche dell'immobile) L'imposta si applica sul Valore di Riferimento del Catasto il prezzo di vendita, quello che risulta superiore.

Spese notarili. Gli onorari notarili saranno calcolati secondo il tariffario ufficiale regolato nell'Allegato I del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario notarile. Circa 1.500 € IVA inclusa.

Spese di registrazione della proprietà. L'iscrizione nel registro della proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'Allegato I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario notarile. Circa 700 € (IVA inclusa)

Spese di gestione (agenzia): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazioni fiscali e iscrizione registrale ammontano a 300 € (IVA inclusa).

Onorari agenzia: inclusi nel PVP.

Totale stimato con imposte, notaio e registrazione: 110.350 €