Villetta a Schiera in vendita in Andratx, Maiorca

Ti presentiamo questa spettacolare casa a schiera di nuova costruzione situata nel incantevole paese di Andratx. Una proprietà progettata con i più alti standard di qualità e pronta per essere abitata, a soli 5 km dal mare.

Distribuzione e Design Spaziale: L'abitazione dispone di 134,62 m2 costruiti, distribuiti intelligentemente su due piani e un seminterrato.
- Camere: Dispone di 3 luminose camere.
- Bagni di Design: 2 bagni completi al primo piano e 1 bagno di servizio al piano terra, dotati di wc sospesi Roca con coperchio ammortizzato, rubinetteria monocomando cromata Hansgrohe e piatti doccia con pareti fisse in vetro temperato.
- Cucina Gourmet: Completamente attrezzata con elegante piano in porcellana di 12 mm (tipo Techlam) e elettrodomestici della marca Electrolux: piano a induzione, forno, microonde, frigorifero combinato, lavastoviglie e cappa di integrazione.

Qualità e Materiali all'Avanguardia. Ogni dettaglio è stato accuratamente selezionato per offrire lusso e durabilità:
- Pavimenti Continuativi: Pavimentazione in gres porcellanato rettificato effetto pietra (tipo "Formentor Beige") che unifica l'interno dell'abitazione, le terrazze, i balconi e l'area piscina.
- Serramenti Premium: Porta d'ingresso blindata impiallacciata in legno e porte interne lisce laccate bianche con ferramenta cromata.
- Isolamento Superiore: Facciate in blocchi di calcestruzzo cellulare (Ytong) con isolamento in lana minerale e serramenti esterni in alluminio laccato con rottura del ponte termico, doppio vetro Climalit e tradizionali persiane maiorchine.

Comfort, Climatizzazione ed Efficienza:
- Temperatura Ideale: Sistema di climatizzazione a condotti o split e un piacevole riscaldamento a pavimento ad acqua in tutta l'abitazione.
- Efficienza Energetica: Produzione di acqua calda sanitaria tramite un avanzato sistema di aerotermia, favorendo il massimo risparmio elettrico.
- Tecnologia Domestica: Fari incassati, citofono con audio e predisposizione per rete dati e internet nel soggiorno e nelle camere.

Il Tuo Proprio Oasis Esterno. Il design esterno è pensato per sfruttare lo stile di vita mediterraneo:
- Piscina Privata e Solarium: Goditi una piscina privata circondata da pavimenti antiscivolo di alta qualità sul terrazzo di 15,56 m2.
- Terrazze e Giardino: Dispone di una splendida terrazza al piano terra di 18,47 m2, con giardino adiacente di 26,54 m2.
- Parcheggi: Due posti auto inclusi nel prezzo, con porta automatizzata e predisposizione per punto di ricarica per auto elettrica.

Il prezzo di vendita dell'immobile include le commissioni dell'agenzia immobiliare, che saranno interamente pagate dalla parte venditrice. Tale prezzo non include l'IVA corrispondente, il cui percentuale è del 10%, e le spese notarili o registrali, che sono stimate orientativamente in un 2%, e che dovranno essere pagate al momento della firma della relativa scrittura pubblica.