Area Edificabile in vendita in Manacor, Maiorca

Finca rustica con licenza e vista mare a S’Espinagar

Si offre una finca rustica di 34.000 m² situata nella zona di S’Espinagar, un ambiente naturale molto tranquillo e apprezzato per la sua privacy, a pochi minuti da Calas de Mallorca e con facile accesso alla costa.

La proprietà si distingue per la sua posizione alla fine di una strada, senza traffico, il che garantisce tranquillità e privacy. Inoltre, gode di vista mare, un valore aggiunto poco comune in questo tipo di fincas.

Dispone di licenza edilizia concessa nel 2023, completamente pagata, per la costruzione di un'abitazione unifamiliare isolata con piscina. La licenza ha una validità di 3 anni più 1 anno di proroga, il che consente di avviare il progetto senza attese amministrative.

Per quanto riguarda i servizi, la finca non dispone di pozzo, anche se esiste la possibilità di collegamento alla rete idrica di Calas de Mallorca. C'è anche un accesso vicino a un trasformatore di GESA, facilitando il futuro collegamento elettrico (preventivo non richiesto).

Descrizione del progetto approvato

Il progetto prevede la costruzione di un'abitazione unifamiliare isolata con piscina, sviluppata principalmente al piano terra, con una distribuzione funzionale e orientata all'ottimizzazione dello spazio esterno.

L'abitazione ha una superficie costruita approssimativa di oltre 200 m², organizzata in due zone chiaramente distinte:

Zona giorno, con un ampio spazio aperto che integra soggiorno, sala da pranzo e cucina, con una superficie generosa e grandi finestre che permettono l'ingresso di luce naturale e accesso diretto alle terrazze esterne.
Zona notte, composta da diverse camere da letto (inclusa la camera principale), bagni completi e spazi di stoccaggio, distribuiti lungo l'asse principale dell'abitazione per garantire privacy.
Il progetto include inoltre volumi annessi indipendenti, destinati a usi tecnici o ausiliari.

All'esterno è prevista una piscina di circa 35–40 m², insieme a ampie terrazze e zone solarium. La parcella consente di mantenere ampie aree verdi, rafforzando la privacy e l'uso esterno.

L'abitazione è stata progettata dando priorità alla funzionalità, alla connessione interno-esterno e all'ingresso di luce naturale, adattandosi all'ambiente e all'uso residenziale.