Villetta a Schiera in vendita in Mijas, Malaga

Incantevole casa a schiera a soli 300 metri dal mare a Calahonda, Mijas

Scopri questa accogliente e luminosa casa a schiera situata nella ricercata zona bassa di Calahonda, Mijas, a soli 300 metri dalla spiaggia e a una piacevole passeggiata da tutti i servizi: supermercati, ristoranti e trasporto pubblico.

La proprietà fa parte di un'esclusiva comunità di sole sei abitazioni, che offre piscina comunitaria e parcheggio privato. Costruita nel 1986 e completamente ristrutturata nel 2016, si presenta in ottime condizioni e pronta per essere abitata.

Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con area ufficio, ideale per il telelavoro, accanto a una moderna cucina completamente attrezzata con elettrodomestici tedeschi di alta gamma. Dalla cucina si accede direttamente a una soleggiata terrazza e a un bellissimo giardino privato di circa 100 m², con esposizione a sud-ovest.

In questo stesso piano è presente anche un bagno di cortesia e un pratico ripostiglio.

Il primo piano ospita due ampie camere da letto con armadi a muro e due bagni completi, uno dei quali en suite, offrendo comfort e privacy.

Al piano superiore, uno spazio versatile perfetto come ufficio o camera per gli ospiti dà accesso a una fantastica terrazza di 15 m² con piacevoli vista mare.

L'abitazione è dotata di aria condizionata e riscaldamento, e si distingue per il suo curato giardino, che ospita una variegata selezione di piante e alberi da frutto — mango, papaya, avocado e pitahaya — creando un autentico oasi privata.

Situata nell'Urbanizzazione Calahonda, che offre servizio di vigilanza e diverse comodità.

Nota: L'abitazione dispone di due rampe di scale, quindi potrebbe non essere l'opzione più adatta per persone con mobilità ridotta.

Il prezzo indicato non include le spese e le tasse inerenti all'acquisto, che sono dettagliate di seguito:
- Non ci sono altre spese obbligatorie di intermediazione
- Tasse non incluse: ITP /7% in Andalusia) sul valore di riferimento catastale: 459.000€ stimato in 32.130€ (L'importo esatto dipenderà dalla situazione fiscale dell'acquirente. Fatto salvo le aliquote ridotte del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche dell'immobile) La tassa si applica sul Valore di Riferimento Catastale il prezzo di vendita, quello che risulta superiore.
- Spese notarili. Gli onorari notarili saranno calcolati secondo il tariffario ufficiale regolato nell'Allegato I del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario notarile. Circa 1.200 € IVA inclusa.
- Spese di Registrazione della Proprietà. L'iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'ALLEGATO I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario notarile. Circa 500 € (IVA inclusa)
- Spese di Gestione (Gestoria): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazioni fiscali e iscrizione registrale ammontano a 300 € (IVA inclusa).
- Onorari Agenzia: inclusi nel PVP.
- Totale stimato con tasse, notaio e registrazione: 33.830 €.