Villa in vendita in El Guinardó, Barcelona città, Barcellona

Ti piacerà sapere:
· Casa in vendita nel Guinardó, Barcellona, con 5 camere, giardino e terrazza.
· È una splendida casa unifamiliare del 1929, ristrutturata nel 2025, conservando tutta la sua personalità e modernizzando le aree più funzionali come la cucina e il bagno. La ristrutturazione è stata effettuata anche per quanto riguarda l'impianto elettrico e idrico.
· Si sviluppa su due piani e un terrazzo.
· Piano terra: Ampio ingresso. Sala ideale per ufficio o camera per gli ospiti, con una bella libreria molto ben conservata. Disimpegno. Soggiorno e cucina indipendente, entrambi con accesso alla terrazza e al giardino. Servizio sulla terrazza.
· Primo piano: 4 camere (2 doppie e 2 singole), tutte di grande dimensione e con finestre, quindi gode di una buona ventilazione. Un bagno completo.
· Proseguendo per le scale, arriviamo alla terrazza, che può essere destinata all'uso che più ci conviene.
· Tasse: 11% di Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) sul valore maggiore (prezzo di acquisto o valore di riferimento catastale).
· Spese notarili e di registrazione: Costo stimato tra 1.100 € e 1.700 € per il notaio e tra 900 € e 1.400 € per la registrazione.
· Nota: Per il calcolo del prezzo finale definitivo, vi preghiamo di contattarci per emettere un'offerta personalizzata in base alle vostre circostanze personali.

È speciale per:
· Il privilegio di vivere in una casa unifamiliare a Barcellona è qualcosa riservato a pochi.
· Essendo unifamiliare, ci permette di adattarla alle nostre esigenze senza problemi.
· Conserva i pavimenti idraulici originali dell'epoca, la scala originale dell'epoca —con la sua ringhiera in legno e ferro battuto— e i soffitti alti, il che genera un'atmosfera rilassata che si percepisce non appena si entra.
· Perfettamente collegata dai mezzi pubblici, con la linea L4 e L5 della metropolitana, molteplici combinazioni di autobus a pochi metri e la stazione dei treni suburbani a circa 15 minuti.
· Accanto all'Ospedale di Santa Creu i Sant Pau, molto vicino al Complesso Modernista di Sant Pau e prossimo alla Sagrada Família.