Villa in vendita in Cañero, Cordova città, Córdoba

Presentiamo un'interessante opportunità nel cuore del quartiere di Cañero, situato vicino a Fidiana e caratterizzato da un ambiente tranquillo e residenziale. Questa casa indipendente, attualmente configurata come un antico laboratorio di argenteria, si trova completamente da ristrutturare. La proprietà è composta da un piano terra con diverse divisioni già realizzate e dispone di un piccolo primo piano che aggiunge ulteriore potenziale allo spazio abitativo. Con tre finestre rivolte verso la strada, questa abitazione offre molteplici possibilità per creare ambienti luminosi e integratori che massimizzino l'ingresso naturale della luce solare; questo non solo promette di migliorare il comfort abitativo ma contribuisce anche al risparmio energetico attraverso l'uso efficiente del consumo elettrico quotidiano.
Superficie secondo il registro della proprietà: 97 m2
Superficie costruita secondo il catasto: 159 m2

Prezzo di vendita + spese
Il prezzo indicato non include le spese e le imposte inerenti all'acquisto, che sono dettagliate di seguito:
Compensi Agenzia del compratore: 2 % del prezzo finale di vendita più il 21% di IVA (con un minimo di 3.500 € più il 21% di IVA).
Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP): Si applicherà l'aliquota vigente nella Comunità Autonoma dell'Andalusia (generalmente il 7%, senza pregiudizio per aliquote ridotte del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili a seconda delle circostanze personali del compratore o delle caratteristiche dell'immobile). L'imposta si applica sul Valore di Riferimento del Catasto o sul prezzo di vendita, quello che risulta superiore.
Spese Notarili: I compensi notarili saranno calcolati secondo il tariffario ufficiale regolato nell'Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile.
Spese di Registrazione: L'iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'Allegato I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile.
Spese di Gestione (Gestoria): I compensi per la pratica amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione registrale ammontano a [600 circa] € (IVA inclusa).