Commerciale in vendita in Siviglia città, Siviglia

Presentiamo una proprietà eccezionale con un modello di business consolidato in una delle zone con maggiore richiesta di Siviglia. Questo locale, situato in via Alberto Durero, gode di una posizione privilegiata perpendicolare a via Luis Montoto, l'asse commerciale e finanziario che collega il centro con Nervión e la stazione di Santa Justa.
L'immobile è stato ottimizzato per massimizzare la sua sfruttabilità, attualmente contando con 25 box indipendenti di diverse dimensioni, tutti in perfetto stato di conservazione e conformi alle normative vigenti.
Punti Chiave per l'Investitore
Posizione Strategica: In un contesto di alta densità residenziale e scarsità di spazio di stoccaggio, il che garantisce un'occupazione vicina al 100% in modo sostenuto.
Stato Impeccabile: Il locale si trova in ottime condizioni, con impianti moderni, sistemi di sicurezza e accessi comodi per gli utenti.
Alta Redditività: Un attivo progettato per generare entrate ricorrenti fin dal primo giorno, con spese di manutenzione ottimizzate.
Versatilità e Potenziale: Anche se attualmente funziona con successo come centro di box, la sua distribuzione e posizione offrono grandi possibilità per altri usi commerciali o logistici.
Dettagli Tecnici
Posizione: C/ Alberto Durero (perpendicolare a Luis Montoto).
Configurazione: 25 box privati.
Stato: Eccellente / Pronto per sfruttamento immediato.
Profilo: Ideale per investitori che cercano di diversificare il proprio portafoglio con un attivo a basso rischio e alta domanda a Siviglia.
Perché questo attivo?
Investire in box nella zona di Nervión è scommettere su un valore sicuro. La mancanza di spazio nelle abitazioni circostanti e l'ottima connessione con Luis Montoto rendono questo locale un pezzo ambito sia per la sua redditività attuale che per la sua rivalutazione a lungo termine.
Nota: Viene fornita informazione dettagliata su redditività e tassi di occupazione su richiesta privata.

Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP): Si applicherà l'aliquota vigente in Andalusia (generalmente il 7%, senza pregiudizio per aliquote ridotte del 6%, 3,5%, ecc., applicabili secondo le circostanze personali dell'acquirente o le caratteristiche dell'immobile). L'imposta si applica sul valore superiore tra: 1.- Valore di Riferimento del Catasto; e 2.- Prezzo di vendita.