Appartamento in vendita in Río Real, Marbella, Malaga

Il nuovo standard di lusso classico vicino al mare. - Un quartiere con anima e accesso diretto alla spiaggia

Siamo lieti di presentare questo lussuoso appartamento chiavi in mano, situato in una comunità che si distingue per il suo fascino classico e la sicurezza, a pochi passi da passeggiate storiche e ristoranti di alto livello, ma lontano dal trambusto. L'appartamento, dove ogni dettaglio è stato attentamente considerato nella ristrutturazione completa del 2025, è composto da 3 camere da letto e 2 bagni, ed è molto luminoso grazie alle sue finestre a tutta altezza che inondano l'abitazione di luce naturale, incorniciando viste mozzafiato sui giardini lussureggianti e sul brillante mare Mediterraneo. La ristrutturazione è stata realizzata con i migliori materiali e include impianti idraulici aggiornati, cablaggio elettrico nuovo e un sistema di aria condizionata all'avanguardia. Un sistema audio e televisivo Bang & Olufsen fa parte del curato redesign dell'abitazione. Palm Beach è una comunità privata e sicura che offre ai suoi residenti un ambiente esclusivo e tranquillo con sicurezza 24 ore su 24.

Stima delle spese a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP), il cui tasso generale massimo è del 7%. La base imponibile sarà il valore maggiore tra il prezzo scritto e il valore di riferimento catastale. Potrebbero risultare applicabili tassi ridotti a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. Le spese di atto pubblico e di iscrizione al Registro della Proprietà sono regolate da tariffa ufficiale. Stima orientativa tra 500€ e 2.000€ per spese notarili e tra 250€ e 1.500€ per quelle registrali. Agenzia (se assunta volontariamente, onorari liberi): Stima tra 300€ e 500€. Le spese di plusvalenza municipale (IIVTNU) sono a carico del venditore. Costo totale stimato per l'acquirente: 245.000€ (+10%)