Terreno Non Edificato in vendita in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Terreno a Empuriabrava: ideale per costruire 60 alloggi o 36 case indipendenti. Un investimento con grande potenziale!
Grande opportunità per investire in un suolo eccezionale a Castelló d'Empúries, Girona. Di seguito vengono dettagliati gli aspetti chiave:

- Riferimento catastale: 17052A002001280000UW
- Classificazione urbanistica: Suolo urbanizzabile delimitato PPU-09, Mas Nou Est-1
- Superficie del settore: 20.675,00 m2
- Suolo privativo: 11.192,00 m2
- Suolo pubblico: 9.483,00 m2, includendo 2.195,00 m2 per viali, 1.500,00 m2 per spazi liberi e 5.788,00 m2 per dotazioni

Obiettivo: Sviluppo di una espansione residenziale a bassa densità al confine del quartiere Mas Nou, ideale per concepire un ambiente abitabile e armonioso.
- Classificazione urbanistica: 32ª
- Edificabilità lorda: 0,30 m2t/m2s
- Numero massimo di alloggi: 60 (29 alloggi/ha)

Quote minime di VPO:
- Generale: 20,75%
- Convenzionato: 10,50%

Cessione del 10% della valorizzazione del settore.
- Altezza regolatrice massima: 7,00 m (Piano Terra + 1P) ponente e 11,00 m (Piano Terra + 2P) levante
- Uso prevalente: Residenziale, sia in abitazioni plurifamiliari che unifamiliari, oltre a usi terziari commerciali

Situato in un comune indipendente dalla comarca dell'Alt Empordà, a soli 10 km da Figueres, capoluogo della comarca. Questa è un'opportunità unica per sviluppare un progetto in un contesto in piena espansione!