Terreno Non Edificato in vendita in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Terreno a Empuriabrava: ideale per edificare 60 abitazioni o 36 case singole. Un investimento con grande potenziale.

Grande opportunità per investire in un terreno eccezionale a Castelló d'Empúries, Girona.

- Riferimento catastale: 17052A002001280000UW
- Classificazione urbanistica: Suolo urbanizzabile delimitato PPU-09, Mas Nou Est-1
- Superficie del settore: 20.675,00 m2
- Suolo privato: 11.192,00 m2
- Suolo pubblico: 9.483,00 m2, inclusi 2.195,00 m2 per viabilità, 1.500,00 m2 per spazi liberi e 5.788,00 m2 per attrezzature

Obiettivo: sviluppo di un ampliamento residenziale a bassa densità al limite del quartiere di Mas Nou, ideale per concepire un ambiente abitabile e armonioso.

- Qualificazione urbanistica: 32.ª
- Edificabilità lorda: 0,30 m2t/m2s
- Numero massimo di abitazioni: 60 (29 abitazioni/ha)

Quote minime di VPO (Alloggi di Protezione Ufficiale):
- Generale: 20,75%
- Concertato: 10,50%

Cessione del 10% dell’utilizzo (aproveitamento) del settore.

- Altezza massima regolamentare: 7,00 m (Piano Terra + 1 Piano) ponente e 11,00 m (Piano Terra + 2 Piani) levante
- Uso prevalente: Residenziale, sia in abitazioni plurifamiliari che unifamiliari, oltre ad usi terziari commerciali

Situato in un comune autonomo della comarca dell’Alt Empordà, a soli 10 km da Figueres, il capoluogo della comarca. Opportunità per sviluppare un progetto in un contesto in piena espansione.

Ubicazione: Coromina de Estany, 2, Empuriabrava.
Numero di registro AICAT: 1869.