Villa in vendita in Canillas de Aceituno, Malaga

Presentiamo questa proprietà di alta gamma unica nel suo genere, situata nell'esclusiva zona di Canillas de Aceituno, con spettacolari viste su La Maroma, Sierra de Tejeda e l'ambiente naturale dell'Axarquía.

Questa impressionante casa personalizzata di 4 camere da letto, costruita nel 2007, è stata completamente ristrutturata nel 2024, 2025 e 2026 secondo standard moderni ed è pronta per essere abitata, per godere della straordinaria vita che ti aspetta sulla soleggiata Costa del Sol.

Distribuzione e Spazi Interni (Completamente Ristrutturati 2025):
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Superficie costruita generosa con ambienti luminosi e ben collegati:

Soggiorno / Aree di Soggiorno
- Summer Room (5,85 x 5,90 m): spazio sociale centrale con accesso all'orto di agrumi, jacuzzi e viste panoramiche. Tende termiche integrate per il comfort climatico.
- Winter Room (7,20 x 5,60 m): soggiorno principale con camino a legna ad alta efficienza, aria condizionata/freddo-caldo, librerie su misura con illuminazione incorporata; ideale per riunioni, leggere un libro o cinema in casa.

Zona Ufficio
- Office Area (4,7 x 5 m): spazio ideale per il telelavoro, con luce naturale.

Sala da Pranzo e Cucina
- Dining Room (5 x 4,7 m): ampia e luminosa sala da pranzo comunicante con la cucina e la zona ufficio.
- Cucina completamente attrezzata (stile americano, ristrutturata nel 2025):
- Isola centrale con spazio di stoccaggio su tutti i lati.
- Accesso diretto sia al patio interno che all'area piscina esterna.

Camere da Letto / Bagni
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La zona notte è attentamente separata per la massima privacy:

Camera da Letto Principale
- Master Bedroom con ampia Cabina Armadio.
- Bagno ensuite di design elegante con doccia moderna, vasca indipendente e ceramiche in porcellana.

Camere da Letto Secondarie
- Camera 2 & 3: ciascuna 3,70 x 3,60 m con armadi grandi.
- Bagno familiare con grande doccia.

Camera 4: molto luminosa (4,80 x 3,80 m) con bagno ensuite con doccia, vista sulla montagna e luce mattutina diretta.

Esterno e Ambiente
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La villa è progettata per godere del clima mediterraneo e delle viste naturali. Spazi esterni in evidenza

- Elegante patio centrale con piccoli alberi da frutto e una bella fontana, progettato per godere dell'esterno con totale comfort. Uno spazio molto ben riparato dal vento, ideale per barbecue, pranzi all'aperto, prendere il sole o rilassarsi, con accesso diretto sia alla Summer Room che alla cucina, creando una connessione interno-esterno molto pratica e piacevole.
- Piscina privata con copertura, portico con tende, zona pranzo esterna e area lounge con lettini, tutto con spettacolari viste sulla montagna.
- Giardini con oltre 20 alberi da frutto (fragole, lamponi bianchi, mirtilli, fichi neri, melograni, limoni, lime, banane rosse, pitaya, ecc.), sentieri decorativi con pietre da spiaggia e aree soleggiate/ombreggiate progettate con cura.

Comfort e Servizi
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- Aria condizionata freddo/caldo indipendente in ogni stanza e controllo della temperatura indipendente.
- Riscaldamento a pavimento in tutte le aree, con regolazione individuale della temperatura.
- Viste ininterrotte su La Maroma e sull'ambiente naturale dell'Axarquía.
- Collegamento rapido su strada a servizi essenziali, centri commerciali, scuole e assistenza sanitaria.
- Pannelli solari per produzione energetica, riscaldamento dell'acqua e caricatore per auto elettriche.

Posizione e Accessibilità
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- A 15 minuti dalle spiagge di Torre del Mar (Costa del Sol).
- A 35 minuti dall'Aeroporto di Málaga in autostrada (circa).
- Ambiente naturale privilegiato vicino al Parco Naturale Sierras de Tejeda, Almijara e Alhama, con possibilità di escursionismo, ciclismo e attività all'aperto.
- Vicino al popolare sentiero di El Saltillo con panorami spettacolari e il terzo ponte sospeso più lungo di Spagna.