Villa in vendita in Canillas de Aceituno, Malaga

Presentiamo questa proprietà di alta gamma unica nella sua categoria, situata nell’esclusiva zona di Canillas de Aceituno, con viste spettacolari su La Maroma, la Sierra de Tejeda e l’ambiente naturale della Axarquía.

Questa impressionante casa personalizzata di 4 camere da letto, costruita nel 2007, è stata completamente rinnovata nel 2024, 2025 e 2026 con standard moderni ed è pronta per entrare e godere della fantastica vita che ti aspetta nella soleggiata Costa del Sol.

Distribuzione e spazi interni (completamente ristrutturati 2025):
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Superficie edificata generosa con ambienti luminosi e ben collegati:

Soggiorno / aree living
- Summer Room (5,85 x 5,90 m): spazio sociale centrale con accesso all’orto di agrumi, jacuzzi e viste panoramiche. Persiane termiche integrate per il comfort climatico.
- Winter Room (7,20 x 5,60 m): soggiorno principale con camino a legna ad alta resa, aria condizionata/freddo-caldo, librerie su misura con illuminazione integrata; ideale per riunioni, leggere un libro o fare cinema in casa.

Zona ufficio
- Office Area (4,7 x 5 m): spazio ideale per il telelavoro, con luce naturale.

Sala da pranzo e cucina
- Dining Room (5 x 4,7 m): sala da pranzo ampia e luminosa comunicante con la cucina e la zona ufficio.
- Cucina completamente attrezzata (stile americano, ristrutturata nel 2025):
- Piano centrale con stivaggio su tutti i lati.
- Accesso diretto sia al patio interno sia all’area piscina esterna.

Camere da letto / Bagni
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La zona notte è accuratamente separata per la massima privacy:

Camera da letto principale
- Master Bedroom con ampio Walk-In Closet.
- Bagno en suite dal design elegante con doccia moderna, vasca indipendente e rivestimenti in ceramica in porcellana.

Camere da letto secondarie
- Camera 2 e 3: ciascuna 3,70 x 3,60 m con armadi capienti.
- Bagno familiare con piatto doccia di grandi dimensioni.

Camera 4: molto luminosa (4,80 x 3,80 m) con bagno en suite con piatto doccia, viste sulla montagna e luce mattutina diretta.

Esterno e contesto
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La villa è progettata per godere del clima mediterraneo e delle viste naturali. Spazi esterni in evidenza

- Elegante patio centrale con piccoli alberi da frutto e bella fontana d’acqua, pensato per vivere l’esterno con totale comfort. Un’area molto riparata dal vento, ideale per barbecue, pranzi all’aperto, prendere il sole o rilassarsi, con accesso diretto sia alla Summer Room sia alla cucina, creando un collegamento interno-esterno molto pratico e piacevole.
- Piscina privata con copertura, portico con teli nella zona della sala da pranzo esterna e area lounge con lettini prendisole, il tutto con viste spettacolari sulla montagna.
- Giardini con oltre 20 alberi da frutto (fragole, lamponi bianchi, mirtilli, fichi neri, melagrane, limoni, lime, banani rossi, pitaya, ecc.), sentieri decorativi con pietre da spiaggia e aree soleggiate/ombreggiate accuratamente progettate.

Comfort e servizi
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- Aria condizionata freddo/caldo indipendente in ogni ambiente e controllo della temperatura indipendente.
- Pavimenti radianti in tutte le aree, con regolazione individuale della temperatura.
- Viste ininterrotte su La Maroma e sull’ambiente naturale della Axarquía.
- Collegamento rapido su strada per servizi essenziali, centri commerciali, scuole e assistenza sanitaria.
- Pannelli solari per la produzione energetica, riscaldamento dell’acqua e caricatore per auto elettriche.

Posizione e accessibilità
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- A 15 minuti dalle spiagge di Torre del Mar (Costa del Sol).
- A 35 minuti dall’Aeroporto di Málaga in autostrada (circa).
- Ambiente naturale privilegiato accanto al Parco Naturale Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, con possibilità di escursioni a piedi, ciclismo e attività all’aperto.
- Vicino alla popolare ruta di El Saltillo con panorami spettacolari e il terzo ponte sospeso più lungo di Spagna