Appartamento sulla Spiaggia in vendita in Casares, Malaga

Fase IV dispone di 59 appartamenti e attici con 1, 2 e 3 camere da letto.

Disponibilità e prezzi: 1 camera da letto: esaurito. 2 camere da letto: da 335.000€. 3 camere da letto: esaurito.

Acque cristalline, splendidi paesaggi, area di co-working, palestra, impianti sportivi in un nuovo complesso residenziale in stile mediterraneo contemporaneo nella zona di Casares, Costa del Sol, con spiaggia artificiale privata.

Fase IV dispone di 59 appartamenti e attici di 2 e 3 camere da letto, con spettacolari terrazze, finiture di buona qualità, case esposte a sud con vista sul mare o sulla laguna, ripostiglio, garage sotterraneo, ascensore, aria condizionata, riscaldamento centralizzato, acqua calda tramite pannelli solari, TV satellitare, bagni in marmo. Ampia area comune con spiagge artificiali di sabbia fine, zone solarium, area sportiva da spiaggia, servizi comuni, spogliatoi e docce, giardini esotici, piante tropicali e piscine all'aperto. Nuove strutture e aggiornamenti arriveranno presto: beach club, jacuzzi, sauna, area sportiva, parco giochi, cinema galleggiante e altro ancora.

Terrazze esterne da: 32, 48 mq; terrazze esterne fino a: 276, 04 mq. Totale costruito da: 137, 23 mq; totale costruito fino a: 434, 12 mq. Livello di altezza da: piano terra; livello di altezza fino a: secondo piano. Garage privati 1 o 2 posti per proprietà. Garage per passeggini 1 posto per proprietà. Ripostiglio di proprietà uno per proprietà.

Specifiche di qualità
Fondazione e struttura: fondazioni o soletta e pareti in basamento in cemento armato, lastre piane/copertura in cemento armato bidirezionale con zone di soletta armata, con telo termico. Copertura: tetto piano accessibile o terrazza inclinata in calcestruzzo cellulare, strato di malta protettiva e pavimento in piastrelle di ceramica. Pareti esterne: mattoni pieni da rivestire e intonacare con malta cementizia all'esterno. Faccia interna con isolamento termico/acustico in poliuretano spruzzato in situ, camera di isolamento e parete interna in mattoni forati. Tramezzi: tra gli appartamenti, doppio muro in mattoni forati fonoassorbenti e lana di roccia. Pareti divisorie all'interno dell'appartamento in mattoni forati doppi. Intonaci interni: intonacato su pareti e soffitti; soffitto sospeso in gesso in ambienti umidi e dove è alloggiata l'apparecchiatura. Controsoffitto accessibile dove si trova l'impianto di climatizzazione. Incavo perimetrale nel soggiorno. Pavimenti interni: piastrelle in ceramica di Porcelanosa o simili, in diverse dimensioni a seconda della stanza. Pavimenti esterni: piastrelle in ceramica antiscivolo di Porcelanosa o simili su terrazze di diverse dimensioni a seconda della zona. Nelle aree comuni: piastrelle in gres ceramico antiscivolo di Porcelanosa o simili di dimensioni 60 x 60 cm. Rivestimenti: piastrelle di ceramica “gres” di Porcelanosa o simili in cucine, bagni e servizi igienici e vernice plastica liscia, secondo il progetto. Carpenteria interna: porta di sicurezza anteriore con anima in acciaio, serrature di sicurezza e spioncino. Porte interne laccate in bianco opaco, con maniglia o porte scorrevoli, a seconda del progetto. Armadi foderati, con cassetti, armadi, ringhiere appendiabiti e pensili, secondo il progetto. Carpenteria esterna: alluminio con cerniere o finestre scorrevoli e telai delle porte di Technal o similari, di colore grigio con climalit in doppio vetro e camera di isolamento o similari. Ringhiera in vetro davanti alla terrazza. Rubinetti e rubinetteria: sedili del water di alta qualità, rubinetti premium, piano di lavoro e lavandino e specchio, schermo del bagno.

Caratteristiche aggiuntive:
- Sistema di videocitofono elettronico vivavoce
- Acqua calda sanitaria prodotta da pannelli solari, supportata da una resistenza elettrica o da un sistema ad alta efficienza
- Aria condizionata con pompa di calore e canalizzazione in tutte le stanze, da Daikin o similari
- Illuminazione a led per esterni bianca e colorata
- Sistema di ventilazione meccanica in cucine, bagni e servizi igienici in conformità con il codice tecnico dell'edificio
- Cablaggio elettrico con meccanismi ultrasottili di alta qualità, con finitura bianca e cromata, di Niessen o similari
- Prese tv, telefono e internet
- Due punti di ricarica usb per dispositivi elettronici
- Cucine completamente attrezzate con elettrodomestici di alta qualità, tra cui lavatrice, lavastoviglie, frigorifero, piano cottura, forno elettrico, pannello di drenaggio, cappa aspirante e scaldabagno
- Porta garage in metallo con fotocellule e telecomandi
- Preinstallazione del caricabatterie per veicoli elettrici in garage
- Piscine, abbellimento con piante subtropicali e autoctone, sistema di irrigazione e illuminazione a led intorno al complesso

Licenza di costruzione (lom): in atto. Pronto per la chiave.

Fase IV: 59 unità (di 1, 2 e 3 camere da letto). Disponibilità: 6 unità.

Termini di pagamento:
- Caparra confirmatoria: 6.000 + iva del prezzo di vendita
- Sottoscrizione del contratto di acquisto privato: 30% + iva
- Atto di proprietà: 70% + iva al completamento
- Tipo di imposta: 10% iva.

Listino prezzi disponibile (con data aggiornata). Disponibili planimetrie commerciali.