Appartamento in vendita in Ibiza-Eivissa città, Ibiza

Questo spazioso appartamento di 143 m² si trova nel cuore di Ibiza città, in una delle zone residenziali più consolidate e meglio posizionate della città.

A pochi passi da Vara de Rey, dal porto turistico e da Dalt Vila, l’abitazione offre accesso immediato a servizi essenziali, ristoranti e collegamenti di trasporto, mentre l’aeroporto di Ibiza si trova a circa 10 minuti.

Grazie alla sua generosa metratura, agli spazi all’aperto e al grande potenziale di ristrutturazione, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia per utenti finali sia per investitori che cercano un buon rapporto qualità-prezzo in una posizione privilegiata.

L’appartamento si trova al secondo piano di un edificio residenziale ben conservato risalente ai primi anni 80, che riflette lo stile urbano ibizenco tipico dell’epoca, con linee semplici e un’impostazione pratica.

Internamente, l’abitazione conserva elementi originali come il pavimento in piastrelle a mosaico, conferendole carattere e una base solida per un progetto di ristrutturazione moderno.

All’ingresso, un ampio disimpegno accoglie gli ospiti, dividendo chiaramente l’appartamento in due aree distinte.

Da un lato, la zona giorno dispone di un ampio e luminoso soggiorno-pranzo, un bagno di cortesia e un spazioso studio che può facilmente diventare una camera da letto aggiuntiva. Tutte queste aree hanno accesso diretto a una terrazza privata di circa 11 m², creando una perfetta integrazione tra interno ed esterno.

Sul lato opposto, la casa offre una cucina indipendente completamente attrezzata, completata da un’area di servizio e da zone di stoccaggio (ripostiglio e lavanderia). Da qui, un corridoio conduce a un ambiente multiuso, che può essere adattato come camera da letto aggiuntiva, bagno o ufficio in base alle esigenze dell’acquirente.

La zona notte comprende tre ampie camere da letto e un bagno, incluse due camere da letto collegate tra loro tramite una terrazza chiusa, attualmente utilizzata come ulteriore spazio di deposito.

Sebbene l’abitazione sia attualmente distribuita come un appartamento con 4 camere da letto, può essere facilmente presentata come una casa con 5 camere da letto. Tuttavia, il suo principale vantaggio risiede nella flessibilità di ridisegnare la distribuzione, poiché la maggior parte degli acquirenti probabilmente ottimizzerà lo spazio creando aree living più ampie, bagni aggiuntivi o configurazioni per un ufficio in casa.

Un balcone migliora ulteriormente il collegamento con l’esterno e consente un’ottima ventilazione incrociata in tutto l’appartamento.

Questa è un’opportunità unica per acquistare un ampio appartamento con terrazza nel centro di Ibiza città, con grande potenziale di ristrutturazione e rivalutazione. La sua metratura, la flessibilità della distribuzione e la sua posizione lo rendono ideale per famiglie, come residenza principale o come investimento ad alta redditività dopo la ristrutturazione.