Commerciale in vendita in Caldes de Malavella, Girona

Presenta questa proprietà alberghiera situata nel centro di Caldes de Malavella, una delle località meglio collegate della Selva, vicino a Girona, la Costa Brava e Camiral Golf & Wellness.

Con oltre un secolo di storia, l’ostello è rimasto in funzione come attività familiare, conservando la sua identità locale e la sua lunga tradizione legata all’ospitalità. L’attuale configurazione ha privilegiato la continuità e l’approccio cordiale.

L’edificio dispone di oltre 1.000 m² distribuiti su quattro piani, con 33 camere, tutte dotate di bagno privato, oltre a cinque ulteriori ambienti attualmente destinati a deposito. Questi spazi possono essere mantenuti come aree di supporto operativo oppure, previa le necessarie autorizzazioni, essere integrati in camere adiacenti per migliorare la distribuzione e il comfort.

Il piano terra comprende una cucina completamente attrezzata, uno studio, una sala per la colazione, un salone polivalente, un giardino e un terrazzo estivo. La proprietà include anche parcheggio per gli ospiti, un’area giochi per bambini, servizi igienici esterni, lavanderia, locali tecnici e un ampio garage con doppio accesso.

Tra le sue ulteriori dotazioni figurano riscaldamento a gas con due caldaie, approvvigionamento idrico da rete, pozzo dichiarato e un generatore elettrico ausiliario di grande capacità.

Il principale punto di forza della proprietà risiede nel suo potenziale di ristrutturazione e riposizionamento. La sua dimensione, la posizione centrale, gli spazi esterni e l’uso alberghiero consolidato offrono una base solida per migliorare l’esperienza dell’ospite, ottimizzare le tariffe e rafforzare il valore dell’immobile nel lungo periodo.

Sebbene la struttura sia in funzione da oltre un secolo, attualmente non è adeguata ai requisiti di licenza richiesti dalla normativa vigente. La realizzazione delle relative opere di adeguamento consentirebbe a un futuro proprietario di regolarizzare l’attività e riposizionare la proprietà secondo gli standard attuali del settore alberghiero.