Area Edificabile in vendita in Roca Llisa, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Il lotto, con una superficie totale di circa 128.531 m², si trova a Roca Llisa, una delle località più esclusive di Ibiza. Si tratta di una proprietà che combina due classificazioni di terreno, il che le conferisce un carattere unico sia dal punto di vista urbanistico che paesaggistico.
Da un lato, una piccola porzione della proprietà, di circa 5.407 m², è classificata come terreno urbano. In quest'area sono attualmente presenti due edifici adibiti a magazzini, che coprono una superficie costruita di 327 m², offrendo un utilizzo funzionale all'interno del lotto.
Il resto della proprietà, con una superficie di circa 123.192 m², è classificato come terreno rurale protetto nella categoria di Area Naturale di Particolare Interesse (ANEI). Questa qualifica implica che il suo valore principale è ambientale e paesaggistico, garantendo la conservazione dell'ambiente naturale. In questa zona non è consentita la costruzione di abitazioni, edifici o infrastrutture permanenti, che deve essere mantenuta nel suo stato naturale.
Nel complesso, la proprietà offre una combinazione eccezionale tra una parte con possibilità di uso urbano e un'ampia superficie di alto valore ecologico, ideale per godersi la tranquillità, la privacy e il paesaggio caratteristico di Ibiza, in un ambiente completamente protetto.