Appartamento in vendita in El Poble Sec, Barcelona città, Barcellona

Questa proprietà è unica in Poble-sec: un esclusivo duplex con ingresso indipendente a livello strada che unisce carattere storico e comfort contemporaneo in una prestigiosa tenuta nobiliare catalogata del 1890, completamente ristrutturata.

L’abitazione dispone di 174 m2 di superficie interna edificata e 40 m2 su due terrazze private, offrendo una distribuzione versatile e ricca di personalità, poiché nasce dall’unione di due proprietà. La sua configurazione permette di godere di spazi distinti e di grande flessibilità d’uso, mantenendo sempre un’atmosfera accogliente ed elegante.

Al piano terra, con 82 m2 interni più 20 m2 di terrazza, troviamo la zona giorno. L’accesso avviene direttamente dalla strada tramite una porta blindata con sistema di videosorveglianza e videocitofono, garantendo un alto livello di sicurezza e privacy. Un disimpegno conduce a una cucina open space completamente attrezzata, che si integra con un ampio soggiorno-pranzo con soffitti a volta catalana, conferendo carattere e autenticità. Da questo spazio si accede a una piacevole terrazza privata che funge da naturale estensione dell’abitazione. Qui si trova una camera per gli ospiti indipendente con bagno e armadio a muro, ideale come spazio aggiuntivo o di servizio. In questo piano è presente anche un bagno completo con doccia.

L’abitazione dispone di un ascensore privato per salire alla mezzanina e al piano principale. Inoltre, si può accedere anche al piano superiore dalla terrazza, tramite una scala a chiocciola.

La mezzanina, di circa 15 m2, è attualmente destinata a studio e rappresenta il luogo perfetto come area di lavoro o studio indipendente.

Il piano principale, di 77 m2 interni più 20 m2 di terrazza, ospita la zona notte. Qui si trova la camera da letto principale con cabina armadio e accesso a un balcone esterno, insieme a un accogliente soggiorno con camino che dona calore all’ambiente. Troviamo inoltre un ampio bagno con jacuzzi e ventilazione su cortile interno, oltre a una seconda camera doppia con accesso diretto alla terrazza. Questo piano si distingue per i soffitti con modanature originali, che rafforzano l’eleganza e il carattere signorile dell’abitazione.

La proprietà è stata recentemente riformata ed è in eccellente stato di conservazione, coniugando elementi originali come la volta catalana e la carpenteria in legno con soluzioni moderne. Dispone di climatizzazione freddo/caldo ad alta efficienza energetica tripla A, di un generatore di energia proprio, pavimenti in gres e armadi a muro.

Situata in una delle strade più attraenti di Poble-sec, l’abitazione gode di un contesto autentico e dinamico, con un’ampia offerta culturale e gastronomica, e ottimi collegamenti con il centro di Barcellona.

Una proprietà diversa, ideale per chi cerca privacy, spazi esterni e carattere storico.