Appartamento in vendita in El Poble Sec, Barcelona città, Barcellona

Questa proprietà è unica a Poble-sec: un esclusivo duplex con ingresso indipendente a livello strada che unisce carattere storico e comfort contemporaneo in un’elegante casa di famiglia catalogata del 1890, completamente ristrutturata.
L’abitazione dispone di 174 m2 di superficie interna costruita e 40 m2 su due terrazze private, offrendo una distribuzione versatile e piena di personalità, poiché nasce dall’unione di due proprietà. La sua configurazione permette di godere di spazi distinti e di una grande flessibilità d’uso, mantenendo sempre un’atmosfera accogliente ed elegante.
Al piano terra, di 82 m2 interni più 20 m2 di terrazza, troviamo la zona giorno. L’accesso avviene direttamente dalla strada tramite una porta blindata con sistema di videosorveglianza e videocitofono, offrendo un alto livello di sicurezza e privacy. Un disimpegno conduce a una cucina open space completamente attrezzata che si integra con un ampio soggiorno-pranzo con soffitti a volta catalana, conferendo carattere e autenticità. Da questo spazio si accede a una piacevole terrazza privata, che funge da naturale estensione dell’abitazione. Al suo interno si trova una camera per ospiti indipendente con bagno e armadio a muro, ideale come spazio aggiuntivo o di servizio. Su questo piano è presente anche un bagno completo con doccia.
L’abitazione dispone di un ascensore privato per salire al piano mezzanino e al piano principale. Inoltre, è possibile accedere anche al piano superiore dalla terrazza, tramite una scala a chiocciola.
Il piano mezzanino, di circa 15 m2, è attualmente destinato a studio e rappresenta un’area di lavoro o un ufficio indipendente perfetto.
Il piano principale, di 77 m2 interni più 20 m2 di terrazza, ospita la zona notte. Qui si trova la camera da letto principale con cabina armadio e accesso a un balcone esterno, insieme a un accogliente soggiorno con camino che dona calore all’ambiente. Troviamo inoltre un ampio bagno con vasca idromassaggio e ventilazione su patio interno, nonché una seconda camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza. Questo piano si distingue per i soffitti con modanature originali, che rafforzano l’eleganza e il carattere signorile della proprietà.
La proprietà è stata ristrutturata di recente ed è in eccellente stato di conservazione, unendo elementi originali come la volta catalana e la carpenteria in legno con soluzioni moderne. Dispone di climatizzazione freddo/caldo ad alta efficienza energetica triple A, generatore di energia proprio, pavimenti in gres e armadi a muro.
Situata in una delle strade più attraenti di Poble-sec, la casa gode di un ambiente autentico e dinamico, con un’ampia offerta culturale e gastronomica, e ottimi collegamenti con il centro di Barcellona.
Una proprietà diversa, ideale per chi cerca privacy, spazi esterni e carattere storico. La proprietà dispone di certificato di efficienza energetica e cedola di abitabilità in corso di validità.
Numero di registro AICAT 2736.