Finca/Casa di Campagna in vendita in Santa María del Camí, Maiorca

Situata in un contesto naturale privilegiato tra Santa María del Camí e la Serra de Tramuntana, questa proprietà rappresenta un'opportunità poco comune nel mercato immobiliare di Maiorca. La finca combina ampiezza di terreno, elevata privacy, viste aperte e edifici esistenti legalmente riconosciuti, configurando un insieme difficile da replicare attualmente.

Con circa 130.000 m² di terreno, la proprietà gode di un autentico paesaggio mediterraneo, circondato dalla natura, muri a secco e vegetazione autoctona, mantenendo al contempo una connessione rapida con Palma e i principali punti dell'isola.

Uno degli aspetti più rilevanti è l'esistenza di due abitazioni indipendenti, entrambe con certificato di abitabilità. La casa principale dispone inoltre di licenza di costruzione e di fine lavori, fornendo sicurezza giuridica e chiarezza urbanistica, un fattore sempre più apprezzato nel contesto attuale di Maiorca.

La proprietà consente di combinare residenza privata, casa per gli ospiti e spazi complementari all'interno di un unico insieme, mantenendo privacy e flessibilità d'uso.

L'abitazione principale si trova in una posizione elevata che consente di godere di viste panoramiche libere verso il paesaggio rurale, il mare, Palma, i paesi circostanti e la Serra de Tramuntana.

La zona esterna è caratterizzata da una piscina di circa 10 x 5 metri orientata verso il paesaggio, creando uno spazio di grande ampiezza visiva dove la relazione tra architettura e ambiente assume particolare rilevanza.

All'interno, la casa dispone di un ampio spazio aperto con soffitti alti che integra soggiorno, sala da pranzo e cucina in un unico ambiente, generando una sensazione di volume, luce naturale e continuità spaziale.

La distribuzione attuale include quattro camere da letto, una delle quali con bagno en suite. Al piano inferiore si trova un'ampia sala multifunzionale che può essere facilmente adattata a diverse esigenze, permettendo di creare un'area di lavoro, una palestra, una sala cinema o di incorporare fino a due camere da letto aggiuntive.

L'architettura dell'abitazione consente di evolvere verso uno stile mediterraneo contemporaneo che integri le viste all'interno dell'esperienza interna della casa, favorendo la connessione tra interno ed esterno.

La casa principale è dotata di licenza di costruzione e di fine lavori, il che conferisce un importante valore aggiunto in termini di sicurezza giuridica e prevedibilità per il futuro proprietario.

Il secondo edificio corrisponde a una costruzione tradizionale maiorchina che conserva il carattere originale dell'architettura rurale dell'isola, con presenza di pietra naturale ed elementi costruttivi che conferiscono autenticità e valore patrimoniale.

Attualmente dispone di tre camere da letto, offrendo già una base abitabile consolidata. La sua configurazione consente di ridistribuire gli spazi per aumentare il numero di stanze se si desidera, mantenendo sempre l'essenza architettonica dell'edificio.

Questa costruzione offre molteplici possibilità di utilizzo complementare all'interno del complesso della proprietà, potendo essere destinata a casa per gli ospiti indipendente, area wellness con spa, palestra, studio creativo o alloggio per il personale.

La riabilitazione di questa abitazione può essere concepita da una prospettiva rispettosa, conservando il carattere maiorchino e utilizzando materiali naturali che rafforzino la coerenza con il paesaggio.

La casa dispone anche di certificato di abitabilità.