Appartamento in vendita in Roquetas de Mar, Almería

E ci sono case che, appena entri, si fanno sentire.
Questa abitazione, in prima linea di spiaggia, non si distingue solo per la sua posizione, ma per il modo in cui il mare fa parte della vita quotidiana.

Qui non parliamo di "vedere un po' il mare" da lontano. Qui il Mediterraneo è davvero presente: nelle viste aperte, nella luce che entra nell'abitazione e in quelle albe che trasformano ogni mattina in un momento speciale.

Situata in Avenida Sudamérica, nella zona del Sabinar di Roquetas de Mar, si trova in uno di quegli angoli che è sempre più difficile trovare: di fronte al mare, con accesso diretto al lungomare e alla spiaggia, e con la tranquillità di un residenziale curato e consolidato.
L'abitazione è esterna e conta 81 m2 costruiti.

Il soggiorno, ampio e luminoso, si apre su una terrazza frontale da cui il mare diventa il grande protagonista. Uno spazio per fare colazione guardando il sole sorgere, fermarsi un momento alla fine della giornata o, semplicemente, godere di una vista che non stanca mai.

La cucina è indipendente e guarda anch'essa verso il mare, qualcosa di poco abituale e molto apprezzato nella vita quotidiana.

Dispone di 2 camere doppie. La principale regala una vista aperta e ininterrotta sul Mediterraneo, di quelle che fanno la differenza.

La seconda, orientata verso Avenida Sudamérica, risulta altrettanto gradevole e luminosa.

Il residenziale dispone di aree verdi, 2 piscine comunitarie orientate a sud e accesso diretto al lungomare e alla spiaggia, senza incroci, senza dislivelli scomodi e con la comodità che si apprezza davvero sia in vacanza che nell'uso quotidiano.

Un'abitazione per chi non cerca solo di essere vicino al mare, ma di viverlo davvero.

Prezzo di acquisto 229.000 euro + un 7% di ITP sul prezzo di acquisto (modalità TPO), 7% su 229.000 euro = 245.030 €
Altri costi: Notaio 912,50 euro (circa) + Spese di iscrizione registrale 505,76 euro (circa) = 1.418,26 euro
Importo totale da versare per l'acquisto: 246.448,26 euro.

L'aliquota d'imposta applicata in questa operazione è l'aliquota generale del 7% (aliquota più elevata vigente), che può variare a seconda del tipo di immobile acquistato e della situazione personale dell'acquirente, che potrà beneficiare di determinati vantaggi fiscali nel caso soddisfi i requisiti stabiliti dalla normativa vigente.
La base imponibile dell'ITP (modalità TPO) può variare se il valore di riferimento è superiore al prezzo di vendita secondo quanto stabilito dalla normativa vigente attualmente.
Le spese notarili e di registrazione possono variare a seconda del numero di fogli e di altri fattori tecnici.
È disponibile presso il nostro ufficio il D. I. A. dell'abitazione.