Villa in vendita in Pedreguer, Alicante

Villa da sogno con vista sul mare in posizione esclusiva e piscina infinity

Situata nella ricercata urbanizzazione Monte Solana a Pedreguer, questa straordinaria villa combina in modo armonioso l’architettura rustica in stile ibizenco con elementi moderni, creando un’atmosfera elegante e accogliente. Posta su un ampio terreno di 1.272 m², la proprietà offre un alto livello di privacy, tranquillità e viste spettacolari sul Mar Mediterraneo. Con una superficie coperta di circa 159 m², l’abitazione si distingue per un design aperto e funzionale. L’ampia zona giorno luminosa con cucina integrata rappresenta il cuore della casa e si collega in modo fluido con la sala da pranzo. Le grandi vetrate consentono un abbondante ingresso di luce naturale e creano un perfetto collegamento tra interno ed esterno. Materiali naturali di alta qualità e una palette di colori neutri rafforzano la sensazione di ampiezza e benessere. Una spaziosa terrazza di 53 m² invita a godere appieno del clima mediterraneo.

All’esterno, la proprietà dispone di una elegante piscina infinity con vista sull’orizzonte, diverse aree terrazzate e una pergola in legno, ideali per rilassarsi all’aria aperta. Questa abitazione unisce comfort moderno e stile di vita mediterraneo, essendo perfetta per chi cerca esclusività e relax in una posizione privilegiata.

I muri esterni sono realizzati con un sistema multistrato composto da muratura in mattoni, isolamento termico e rivestimento in malta. I tramezzi interni sono intonacati, mentre i bagni sono completamente rivestiti in piastrelle. Il tetto piano è eseguito sia calpestabile sia non calpestabile, con impermeabilizzazione, isolamento e formazione delle pendenze. Le finestre sono in alluminio con doppio vetro, completate da tapparelle elettriche nelle camere da letto. La porta d’ingresso è di sicurezza e l’interno dispone di porte verniciate laccate e armadi a muro. Le finiture interne sono realizzate con materiali di alta qualità, inclusa una cucina moderna, bagni eleganti e impianti tecnici completi. L’area esterna include giardino, sistema di irrigazione, zona parcheggio e porta di accesso. Inoltre, è inclusa una piscina in calcestruzzo armato.

Caratteristiche tecniche
Fornitura elettrica da 13,5 kW / 220 V
6 circuiti elettrici
Connessioni TV, FM e telefono in soggiorno e nelle camere da letto
Antenna TV sul tetto
Impianto elettrico secondo normativa
Sistema di meccanismi Jung (S990)
Sistema di messa a terra integrato nella fondazione
Tubi dell’acqua in polietilene reticolato
Sistema di smaltimento in PVC
Serbatoio per acqua calda da 200 litri
Sistema di aria condizionata a canali in tutte le stanze
Sistema inverter con pompa di calore (riscaldamento e raffrescamento)
Apparecchiature Mitsubishi Electric o equivalente

Dotazione cucina attrezzata con elettrodomestici Bosch (piano cottura, forno, cappa aspirante)
Piano di lavoro in porcellanato
Servizi igienici con WC Villeroy & Boch
Rubinetteria Grohe (doccia, lavabo, cucina)
Piatti doccia su misura (Fiora o simile)
Porte interne laccate bianche
Armadi a muro con rivestimento interno
Finestre in alluminio con doppio vetro
Tapparelle elettriche nelle camere da letto
Porta d’ingresso di sicurezza con chiusura multipunto

Qualità e costruzione
Struttura in calcestruzzo armato
Muri esterni multistrato con mattoni + isolamento XPS da 10 cm
Intonaci interni in gesso liscio e finitura bianca
Rivestimento esterno idrofugo con diversi strati di vernice
Isolamento termico da 10 cm su muri e copertura
Sistema di impermeabilizzazione EPDM (Firestone)
Isolamento termico e acustico standard
Tetto piano con impermeabilizzazione e formazione delle pendenze
Piscina in calcestruzzo armato con sistema di filtrazione e illuminazione
Zona esterna con giardino, recinzione, porta di accesso e parcheggio