Villa in vendita in Pedreguer, Alicante

Villa da sogno con vista mare in posizione esclusiva e piscina infinity. Situata nella rinomata urbanizzazione Monte Solana a Pedreguer, questa straordinaria villa combina armoniosamente l'architettura rustica in stile ibizenco con elementi moderni, creando un ambiente elegante e accogliente. Posizionata su un ampio lotto di 1.272 m², la proprietà offre un alto livello di privacy, tranquillità e viste spettacolari sul mare Mediterraneo. Con una superficie costruita di circa 159 m², l'abitazione si distingue per un design aperto e funzionale. La luminosa zona giorno con cucina integrata costituisce il cuore della casa e si collega in modo fluido con la sala da pranzo. Le grandi finestre permettono un'abbondante entrata di luce naturale e creano una perfetta connessione tra interno ed esterno. I materiali naturali di alta qualità e una palette di colori neutri rafforzano la sensazione di ampiezza e benessere. Una spaziosa terrazza di 53 m² invita a godere appieno del clima mediterraneo. All'esterno, la proprietà dispone di una elegante piscina infinity con vista sull'orizzonte, diverse aree terrazza e una pergola in legno, ideali per il relax all'aperto. Questa abitazione combina comfort moderno con uno stile di vita mediterraneo, risultando perfetta per chi cerca esclusività e relax in una posizione privilegiata. I muri esterni sono composti da un sistema multistrato con muratura in mattoni, isolamento termico e rivestimento in malta. I tramezzi interni sono intonacati, mentre i bagni sono completamente rivestiti. La copertura piana è realizzata come calpestabile e non calpestabile, con impermeabilizzazione, isolamento e formazione di pendenze. Le finestre sono in alluminio con doppio vetro, completate da persiane elettriche nelle camere da letto. La porta d'ingresso è di sicurezza, e l'interno è dotato di porte laccate e armadi a muro. Gli interni sono rifiniti con materiali di alta qualità, inclusa una cucina moderna, bagni eleganti e impianti tecnici completi. L'area esterna include giardino, sistema di irrigazione, area parcheggio e porta d'accesso. Inoltre, è inclusa una piscina in calcestruzzo armato. Caratteristiche tecniche: fornitura elettrica di 13,5 kW / 220 V, 6 circuiti elettrici, connessioni TV, FM e telefono in soggiorno e camere da letto, antenna TV sul tetto, impianto elettrico secondo normativa, sistema di meccanismi JUNG (S990), sistema di messa a terra integrato nelle fondamenta, tubazioni dell'acqua in polietilene reticolato, sistema di fognatura in PVC, serbatoio di acqua calda da 200 litri, sistema di aria condizionata canalizzato in tutte le stanze, sistema inverter con pompa di calore (riscaldamento e raffreddamento), apparecchiature Mitsubishi Electric o equivalenti. Dotazione: cucina attrezzata con elettrodomestici BOSCH (piano cottura, forno, cappa aspirante), piano in porcellanato, sanitari con WC Villeroy and Boch, rubinetteria Grohe (doccia, lavabo, cucina), piatti doccia su misura (Fiora o simile), porte interne laccate bianche, armadi a muro con rivestimento interno, finestre in alluminio con doppio vetro, persiane elettriche nelle camere da letto, porta d'ingresso di sicurezza con chiusura multipunto. Qualità e costruzione: struttura in calcestruzzo armato, muri esterni multistrato con mattoni + isolamento XPS di 10 cm, intonaci interni in gesso liscio e finitura bianca, rivestimento esterno idrofugo con più strati di vernice, isolamento termico di 10 cm in muri e copertura, sistema di impermeabilizzazione EPDM (FIRESTONE), isolamento termico e acustico standard, copertura piana con impermeabilizzazione e formazione di pendenze, piscina in calcestruzzo armato con sistema di filtrazione e illuminazione, area esterna con giardino, recinzione, porta d'accesso e parcheggio.