Villa in vendita in Pedreguer, Alicante

Villa da sogno con vista sul mare in posizione esclusiva e piscina infinity

Situata nella ricercata urbanizzazione Monte Solana a Pedreguer, questa straordinaria villa combina armoniosamente l’architettura rustica in stile ibizenco con elementi moderni, creando un ambiente elegante e accogliente. Posizionata su un ampio terreno di 1.272 m², la proprietà offre un elevato livello di privacy, tranquillità e viste spettacolari sul Mar Mediterraneo. Con una superficie costruita di circa 159 m², l’abitazione si distingue per un design aperto e funzionale.

La luminosa area living con cucina integrata costituisce il cuore della casa e si collega in modo fluido alla sala da pranzo. Le grandi vetrate consentono un’abbondante entrata di luce naturale e creano una perfetta connessione tra interno ed esterno. I materiali naturali di alta qualità e una palette di colori neutri rafforzano la sensazione di ampiezza e benessere. Un’ampia terrazza di 53 m² invita a godere appieno del clima mediterraneo.

All’esterno, la proprietà dispone di una elegante piscina infinity con vista sull’orizzonte, diverse aree terrazzate e una pergola in legno, ideali per il relax all’aria aperta. Questa abitazione unisce comfort moderno e stile di vita mediterraneo, ed è perfetta per chi cerca esclusività e relax in una posizione privilegiata.

Le pareti esterne sono realizzate con un sistema multistrato con muratura in mattoni, isolamento termico e rivestimento in malta. I tramezzi interni sono intonacati, mentre i bagni sono completamente rivestiti in piastrelle. Il tetto piano è realizzato sia praticabile che non praticabile, con impermeabilizzazione, isolamento e formazione delle pendenze. Le finestre sono in alluminio con doppio vetro, completate da tapparelle elettriche nelle camere da letto. La porta d’ingresso è di sicurezza e l’interno dispone di porte laccate e armadi a muro. Le finiture interne prevedono materiali di alta qualità, tra cui cucina moderna, bagni eleganti e impianti tecnici completi.

L’area esterna include giardino, sistema di irrigazione, zona parcheggio e cancello di accesso. Inoltre, è inclusa una piscina in calcestruzzo armato.

Caratteristiche tecniche

Alimentazione elettrica da 13,5 kW / 220 V, 6 circuiti elettrici.
Connessioni TV, FM e telefono in soggiorno e nelle camere da letto.
Antenna TV sul tetto.
Impianto elettrico conforme alla normativa.
Sistema di meccanismi Jung (S990).
Sistema di messa a terra integrato nella fondazione.
Tubi dell’acqua in polietilene reticolato.
Sistema di scarico in PVC.
Serbatoio di acqua calda da 200 litri.
Sistema di aria condizionata a canalizzazione in tutte le stanze.
Sistema inverter con pompa di calore (riscaldamento e raffrescamento).
Apparecchiature Mitsubishi Electric o equivalente.

Dotazioni

Cucina attrezzata con elettrodomestici Bosch (piano cottura, forno, cappa aspirante), piano in porcellanato.
Sanitari con WC Villeroy & Boch.
Rubinetteria Grohe (doccia, lavabo, cucina).
Piatti doccia su misura (Fiora o simile).
Porte interne laccate bianche.
Armadi a muro con rivestimento interno.
Finestre in alluminio con doppio vetro.
Tapparelle elettriche nelle camere da letto.
Porta d’ingresso di sicurezza con chiusura multipunto.

Qualità e costruzione

Struttura in calcestruzzo armato.
Pareti esterne multistrato con mattone + isolamento XPS da 10 cm.
Intonaci interni in gesso liscio con finitura bianca.
Rivestimento esterno idrorepellente con più strati di vernice.
Isolamento termico da 10 cm su pareti e copertura.
Sistema di impermeabilizzazione EPDM (Firestone).
Isolamento termico e acustico standard.
Tetto piano con impermeabilizzazione e formazione delle pendenze.
Piscina in calcestruzzo armato con sistema di filtrazione e illuminazione.
Area esterna con giardino, recinzione, cancello di accesso e parcheggio.