Appartamento in vendita in Port de Pollença, Pollensa / Pollença, Maiorca

Ti presentiamo una proprietà unica sia per le sue caratteristiche che per la sua posizione privilegiata. Si tratta di un ampio locale open space di 115 m² che presenta un valore distintivo chiave nell’attuale mercato delle Baleari: dispone di progetto approvato e licenza edilizia per il cambio di destinazione d’uso a abitazione.

In che cosa ti avvantaggia? A differenza di altri immobili simili, qui non dovrai affrontare lunghi processi amministrativi né incertezze urbanistiche. Tutto è stato validato a livello tecnico, così potrai iniziare la ristrutturazione subito e trasformare lo spazio in una casa moderna, funzionale e con un design su misura.

La proprietà si distingue per la distribuzione completamente aperta, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione:

- Superficie totale di 115 m², inclusi portici e terrazze.
- Distribuzione versatile: il progetto prevede un’abitazione con ambienti ampi, con possibilità di un grande soggiorno-pranzo con cucina integrata, 3 camere da letto e 2 bagni completi.

Situata in una delle aree più centrali e richieste del Port de Pollença:

- A pochi minuti a piedi dalla spiaggia, dal lungomare e dal porto. Con tutti i servizi a portata di mano: supermercati, centri medici, scuole e un’ottima offerta gastronomica.
- Collegata perfettamente per esplorare la Serra de Tramuntana e il resto dell’isola.
- Alta rivalutazione: una volta completata la ristrutturazione, il valore dell’immobile come abitazione supera in modo significativo l’investimento iniziale (acquisto + lavori).

Abitazione su misura: dimentica le ristrutturazioni parziali in immobili vecchi; qui potrai creare la tua casa da zero, con finiture e qualità che preferisci.

Allegato
Include un posto auto in autorimessa nello stesso edificio. Per la sua configurazione e l’accesso, risulta particolarmente utile come ampio ripostiglio, spazio per biciclette o attrezzatura nautica, oppure per parcheggiare motociclette. Un valore aggiunto molto pratico in una posizione centrale.

La proprietà, una volta ristrutturata, sarà classificata come VPL; occorre tenere presente i requisiti successivi per vendere un immobile con questa classificazione.