Commerciale in vendita in Binissalem, Maiorca

Cantina in vendita a Maiorca, completamente attrezzata e pronta per un cambio di proprietà.
Situata nella tranquilla campagna della regione centrale di Maiorca, il Raiguer, questa cantina boutique completamente attrezzata rappresenta un'eccellente opportunità per acquisire un impianto di produzione di vino in funzione nel cuore di Maiorca.
La cantina è registrata sotto la Denominazione di Origine Binissalem e Vi de la Terra Mallorca, offrendo flessibilità nella produzione e nel marchio all'interno di due designazioni di qualità riconosciute.
La vendita include l'edificio della cantina e il terreno su cui si trova, insieme a un'ampia gamma di attrezzature per l'intero processo di produzione del vino, dalla manipolazione dell'uva e fermentazione fino all'imbottigliamento e all'etichettatura. L'impianto è stato progettato per una produzione su piccola e media scala, con un focus sulla qualità e sull'efficienza.
L'operazione attuale segue un approccio tradizionale e rispettoso dell'ambiente, con uve raccolte a mano e una filosofia di bassa intervento in cantina, rendendola ideale per acquirenti che cercano di continuare o sviluppare un progetto di vino artigianale o biologico.
I vigneti sono garantiti tramite un contratto di locazione rinnovabile di 5 anni di circa 8 ettari, con 2 ettari aggiuntivi negoziabili se vengono raggiunti i termini corretti, poiché c'è una residenza privata situata su questo terreno, il che consente la continuità della produzione mantenendo l'investimento iniziale a un livello più accessibile. Questa struttura offre stabilità e flessibilità per lo sviluppo futuro.
Situata in una zona vinicola consolidata del centro di Maiorca, la proprietà beneficia di un ambiente rurale tranquillo, pur essendo a breve distanza da Palma e dalle principali connessioni di trasporto. Questa è un'opportunità unica per acquisire una cantina pronta all'uso a Maiorca, ideale per viticoltori, investitori o acquirenti di stile di vita che cercano di entrare nel crescente settore vinicolo dell'isola.
Per gli acquirenti che cercano di sviluppare ulteriormente l'attività e diversificare le fonti di reddito, la proprietà offre un potenziale aggiuntivo oltre alla produzione di vino.
Ci sono circa 80 m² di spazio commerciale, attualmente utilizzato come sala di degustazione, che potrebbe essere ampliato per offrire un'esperienza di enoturismo più completa. Questo spazio si presterebbe bene a una piccola caffetteria, degustazioni private o esperienze personalizzate per i visitatori.
La proprietà beneficia anche di un ampio parcheggio per fino a 15 veicoli, facilitando l'accesso degli ospiti e la celebrazione di piccoli eventi.
Inoltre, ci sono circa 2.500 m² di terreno adiacente attualmente non piantato a vigneti. Quest'area offre flessibilità per usi alternativi, come la celebrazione di eventi privati, feste o esperienze di matrimoni boutique, con la cantina come sfondo unico e attraente.
A causa della natura privata della vendita, un inventario completo con specifiche tecniche dettagliate della cantina, dettagli delle varietà di uva (circa 24.000 piante) e dati operativi sono disponibili su richiesta.