Commerciale in vendita in Binissalem, Maiorca

Cantina in vendita a Maiorca, completamente attrezzata e pronta per il passaggio di proprietà.

Situata nella tranquilla campagna della parte centrale di Maiorca, il Raiguer, questa cantina boutique completamente attrezzata offre un’ottima opportunità per acquistare un impianto di produzione vinicola in attività nel cuore di Maiorca.

La cantina è registrata con la denominazione di origine Binissalem e Vi de la Terra Mallorca, offrendo flessibilità nella produzione e nel marchio tra due denominazioni di qualità riconosciute.

La vendita include l’edificio della cantina e il terreno su cui sorge, insieme a una gamma completa di attrezzature per l’intero processo di vinificazione, dalla gestione dell’uva e la fermentazione fino all’imbottigliamento e all’etichettatura. L’impianto è stato progettato per una produzione di piccola e media scala, con un’attenzione a qualità ed efficienza.

L’attività attuale segue un approccio tradizionale e rispettoso dell’ambiente, con uve raccolte a mano e una filosofia di bassa intervento in cantina, rendendola ideale per acquirenti che desiderano continuare o sviluppare un progetto di vino artigianale o biologico/ecologico.

I vigneti sono garantiti tramite un contratto di affitto rinnovabile di 5 anni, di circa 8 ettari, con 2 ettari aggiuntivi negoziabili se vengono raggiunti i termini corretti, poiché in questo terreno si trova una residenza privata: questo consente la continuità della produzione mantenendo l’investimento iniziale a un livello più accessibile. Questa struttura offre stabilità e flessibilità per lo sviluppo futuro.

Situata in un’area vinicola consolidata del centro di Maiorca, la proprietà beneficia di un contesto rurale tranquillo, pur trovandosi a breve distanza da Palma e dalle principali connessioni di trasporto. Un’opportunità unica per acquistare una cantina pronta all’operatività a Maiorca, ideale per viticoltori, investitori o acquirenti orientati allo stile di vita che desiderano entrare nel crescente settore vinicolo dell’isola.

Per gli acquirenti che desiderano far crescere ulteriormente il business e diversificare le fonti di reddito, la proprietà offre un potenziale aggiuntivo oltre alla produzione di vino.

Ci sono circa 80 m² di superficie commerciale, attualmente utilizzata come sala degustazione, che potrebbe essere ampliata per offrire un’esperienza di enoturismo più completa. Questo spazio si presterebbe bene a una piccola caffetteria, degustazioni private o esperienze personalizzate per i visitatori.

La proprietà dispone anche di un ampio parcheggio per fino a 15 veicoli, che facilita l’accesso degli ospiti e lo svolgimento di piccoli eventi.

Inoltre, sono presenti circa 2.500 m² di terreno adiacente attualmente non piantumato con viti. Quest’area offre flessibilità per usi alternativi, come lo svolgimento di eventi privati, feste o esperienze di matrimoni boutique, con la cantina come sfondo unico e attraente.

A causa della natura privata della vendita, un inventario completo con specifiche tecniche dettagliate della cantina, dettagli sulle varietà di uva (circa 24.000 piante) e dati operativi sono disponibili su richiesta.

Vi de la Terra Mallorca è un’indicazione geografica protetta (IGP) per vini prodotti sull’isola di Maiorca, nelle Isole Baleari. Indica vini regionali che riflettono il caratteristico terroir mediterraneo di Maiorca e completa le zone di denominazione di origine (DO) più restrittive dell’isola.

La DO Binissalem, istituita nel 1990 e situata nel centro di Maiorca, è forse la più rinomata tra le regioni vinicole di Maiorca. Questa regione è conosciuta per il suo suolo ricco di calcare e per i suoi estati calde e secche, ideali per produrre vini rossi robusti, in particolare a partire dall’uva autoctona Manto Negro. Binissalem produce anche eccellenti bianchi, spesso utilizzando l’uva autoctona Moll, Prensal Blanc.