Finca/Casa di Campagna in vendita in Yecla, Murcia

Il casale - unità residenziale
Il casale indipendente è composto da 2 unità: agricola e residenziale. La parte residenziale, strutturalmente solida e pronta per essere abitata, offre:

5 camere da letto
2 soggiorni, entrambi con camino
cucina a pianta aperta
1 bagno
due ingressi separati, che consentono di suddividerla facilmente in due unità abitative indipendenti
piscina

Sebbene gli interni necessitino di qualche ammodernamento, la proprietà offre solide basi e una disposizione degli spazi flessibile. All'esterno, la terrazza esposta a sud gode di una vista aperta e riservata, valorizzata dalla piccola piscina davanti alla casa.

Unità agricola e fabbricati accessori
Annessa alla casa principale si trova una funzionale unità agricola, che comprende:
3 garage
2 stanze aggiuntive con camino
ampio spazio al piano superiore adibito a deposito

Tra le altre dotazioni esterne:
spazio di deposito e area barbecue
bagno con accesso indipendente dall'esterno

La vendita include i macchinari agricoli essenziali: 2 trattori e 1 rimorchio.

Il punto di forza: acqua e utenze proprie
La proprietà beneficia di eccellenti risorse idriche e infrastrutture:

pozzo privato regolarmente autorizzato, con diritto di estrazione fino a 24.000 m³ all'anno o 90 m³ al giorno
acqua per irrigazione dalla rete e diritti idrici consolidati
grande riserva d'acqua da 330 m³, ideale per lo stoccaggio destinato all'irrigazione o trasformabile in una splendida piscina privata
allacciamento alla rete elettrica

Terreno e appezzamento
La proprietà sorge su un generoso appezzamento di 20.600 m², perlopiù incolto e pronto per essere coltivato o valorizzato. Comprende un uliveto con circa 60 alberi adulti, che offre un valore agricolo immediato e un potenziale produttivo futuro.

Posizione e contesto
Situata in un tranquillo e tradizionale contesto rurale spagnolo, la proprietà offre assoluta tranquillità, aria pulita e nessun rumore del traffico. Si trova a soli 12 minuti da una cittadina dotata di tutti i servizi essenziali.

Stile di vita e potenzialità
Questa proprietà è perfetta per:

progetti agricoli o orticoli: vigneto, piantagione di alberi da frutto, coltivazione di ortaggi, allevamento di cani, cavalli, capre...
agriturismo o alloggio rurale per ospiti (licenza turistica non concessa)
uno stile di vita autosufficiente o ecologico
abitazione plurifamiliare o suddivisione in unità da affittare

Con ampi spazi, privacy e infrastrutture, questa tenuta rappresenta un'opportunità unica per sviluppare un progetto sostenibile o semplicemente godersi la vita a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
È inoltre possibile acquistare altro terreno adiacente alla proprietà!

La zona: Yecla è un'affascinante cittadina storica di circa 35.000 abitanti, situata nella regione di Murcia. È rinomata per i suoi vini premiati, i monumenti storici e la vivace cultura locale. I paesaggi naturali circostanti, con montagne panoramiche, vigneti e mandorleti, offrono numerose opportunità per le attività all'aria aperta, mentre la cittadina dispone di tutti i servizi necessari, tra cui ospedale, scuole, negozi, ristoranti e altri servizi. Grazie alla comunità locale accogliente, ai mercati vivaci, all'eccellente gastronomia e alla facilità di accesso alla natura, Yecla è il luogo ideale per chi cerca un autentico stile di vita spagnolo, a circa un'ora dalla costa e dall'aeroporto di Alicante.