Commerciale in vendita in La Xerea, Valencia città, Valencia

Gestisce la vendita di questo magnifico locale di 298 m² in Edificio Signorile del 1925 – Accanto a Plaza de la Reina: Un telaio di infinite possibilità.

Posizione irripetibile.

Situato nel cuore pulsante di Ciutat Vella, a pochi passi dall'emblematica Plaza de la Reina, questo locale rappresenta una delle opportunità di investimento più solide nel centro storico di Valencia. Situato in una zona di altissimo transito pedonale e circondato dalla maggiore offerta turistica e culturale della città.

Ampiezza e carattere.

Si tratta di una proprietà unica in un edificio signorile del 1925. Con una superficie totale di 298 m² (attualmente tre locali uniti con due ingressi indipendenti), lo spazio si distingue per la sua versatilità e i suoi impressionanti elementi architettonici:

Soffitti di grande altezza: Fino a 5,5 metri nella parte anteriore, permettendo design con soppalchi, mezzanini o spazi a concetto aperto.

Luminosità e ventilazione: Dispone di un cortile interno privato di circa 20 m², un vero tesoro nel centro storico che garantisce luce naturale e ventilazione incrociata.

Importante facciata che offre una visibilità commerciale ineguagliabile.

Stato e potenziale.

L'immobile si trova da ristrutturare, offrendo uno spazio praticamente diroccato per adattarlo a qualsiasi necessità. Un punto chiave è che dispone già del soffitto e delle discese recentemente riabilitate, il che comporta un risparmio significativo nell'investimento iniziale.

Molteplici possibilità di sfruttamento:

Ideale per ristorazione di lusso, gallerie d'arte, cliniche o sedi aziendali che cercano prestigio.

Investimento residenziale: Data la sua struttura e posizione, offre un altissimo potenziale per il cambio d'uso a residenziale (soggetto a normativa), permettendo la creazione di abitazioni esclusive o loft di lusso con cortile privato.

I suoi accessi indipendenti facilitano la suddivisione dello spazio in unità minori secondo il progetto.

Non perdere l'opportunità di visitare questo attivo eccezionale nella zona più richiesta di Valencia.