Commerciale in vendita in Vilagarcía de Arousa, Pontevedra

Edificio con molteplici possibilità in vendita: investimento, abitazione e redditività in un unico attivo

Al piano terra, troviamo due spazi di grande potenziale:

Un magazzino di 54 m², ideale per logistica o supporto ad attività commerciali.

Un locale di 149 m², perfetto per un'attività propria, affitto commerciale o trasformazione secondo la domanda.

Salendo al primo piano, si sviluppa un'abitazione di 145 m², ampia, luminosa e con molteplici possibilità di personalizzazione. Uno spazio pensato per godere, vivere o addirittura monetizzare tramite affitto residenziale.

Il secondo piano eleva ulteriormente il valore dell'immobile:

Distribuito in due unità indipendenti, consente di combinare usi:

Appartamento di 70 m²

Appartamenti di 75 m², ideali per affitto turistico o di media durata

Una configurazione perfetta per chi cerca redditi passivi fin da subito.

- Spazi esterni che aggiungono valore

L'immobile dispone di un cortile interno riabilitato, uno spazio che apporta luce, ventilazione e qualità della vita. Un angolo perfetto per creare zone di relax o aree comuni con fascino.

Inoltre, dal piano superiore si godono viste libere, un valore aggiunto difficile da trovare.

- Ristrutturazioni effettuate: tranquillità e garanzia

La proprietà ha subito importanti miglioramenti strutturali:

Riabilitazione della facciata principale

Ristrutturazione completa del cortile interno

Sostituzione totale del tetto

Questo si traduce in un investimento più sicuro, con minore necessità di ristrutturazioni a breve termine.

- Ideale per investitori, promotori o uso misto

Questo edificio è perfetto per:

Investitori che cercano alta redditività da affitto

Progetti di coliving o appartamenti turistici

Combinazione di attività + abitazione

Famiglie che desiderano un immobile ampio con opzioni indipendenti