Finca/Casa di Campagna in vendita in Benissa, Alicante

Un rifugio eccezionale di eleganza senza tempo, questa storica finca è stata originariamente costruita nel 1900 e ha subito una meticolosa ristrutturazione nel 2006, durante la quale è stata preservata la sua anima autentica mentre sono stati introdotti comfort raffinati. Avvolta da oltre 25.000 m² di terreno privato, offre un santuario di bellezza, tranquillità e assoluta privacy.
La residenza principale si sviluppa su due livelli, progettata con sofisticazione e calore in mente. Il piano terra ti accoglie con ampi soggiorni, una cucina da chef, una deliziosa zona pranzo e tre generose camere doppie completate da due eleganti bagni. Al piano superiore, tre suite aggiuntive—ognuna con un bagno privato—creano un rifugio di lusso per la famiglia e gli ospiti.
Due residenze per gli ospiti completamente indipendenti arricchiscono la proprietà, ognuna dotata di un'accogliente zona lounge con cucina a vista, una camera doppia e un bagno privato. Questi spazi sono perfetti per ospitare gli ospiti con stile o per offrire opportunità di affitto su misura.
Un versatile padiglione multifunzionale consente infinite possibilità, da una palestra privata a uno studio d'arte o laboratorio. All'esterno, una magnifica piscina è circondata da terrazze soleggiate e ombreggiate, creando un ambiente idilliaco per intrattenere, pranzare all'aperto o semplicemente immergersi nello stile di vita sereno del Mediterraneo.
Aggiungendo alla sua esclusività, la finca beneficia di un DIC (Declaración de Interés Comunitario), che consente attività commerciali sotto licenza—rendendo questa proprietà non solo una residenza straordinaria ma anche un'opportunità di investimento rara. 5 bungalow in più.
Questa è più di una casa; è una dichiarazione di prestigio, privacy e bellezza senza tempo.
Questa è una guida ai costi completi e totali per l'acquisto di una proprietà di rivendita di €1.399.994 ad Alicante, Spagna.
Senza mutuo: Prezzo di acquisto €1.399.994 + Imposta di Trasferimento di Proprietà (ITP 11%) €153.999 + Spese notarili circa €2.500–€3.500 + Spese di Registrazione della Proprietà circa €1.500–€2.500 + Spese legali / di trasferimento circa €6.000–€8.000 + Costi di amministrazione / gestoría / NIE opzionali circa €500–€1.000 = costo totale stimato di acquisto circa €1.563.993–€1.568.993.
Con mutuo: Prezzo di acquisto €1.399.994 + Imposta di Trasferimento di Proprietà (ITP 11%) €153.999 + Spese notarili (acquisto) circa €2.500–€3.500 + Spese di Registrazione della Proprietà (acquisto) circa €1.500–€2.500 + Spese legali / di trasferimento circa €6.000–€8.000 + Costi di amministrazione / gestoría / NIE opzionali circa €500–€1.000 + Spese di valutazione del mutuo circa €600–€1.000 + Spese notarili e di registrazione del mutuo circa €1.000–€2.000 + Spese di apertura / di gestione bancaria circa €0–€3.000 = costo totale stimato di acquisto circa €1.565.593–€1.580.993.
Liquidità stimata richiesta al completamento con mutuo: Non residente (prestito LTV 70%): liquidità richiesta approssimativa €561.675–€581.698 Residente (prestito LTV 80%): liquidità richiesta approssimativa €365.993–€386.993.