Finca/Casa di Campagna in vendita in La Puebla de Cazalla, Siviglia

Immersa nella campagna aperta della campiña sevillana, questa affascinante finca unisce un cortijo andaluso tradizionale, terreni produttivi e un accesso eccellente. Situata vicino all’A-92, si trova a soli 10 minuti da Marchena e La Puebla de Cazalla, a 40 minuti da Siviglia e a circa 1 ora e 40 minuti da Málaga.

La proprietà si estende per circa 8 ettari, con circa 4 ettari piantati con 1.138 ulivi e il restante terreno utilizzato come campi coltivabili.

Il Cortijo
Al centro della finca si trova il cortijo principale, un edificio tradizionale a un piano con terrazza panoramica sul tetto accessibile. La proprietà conserva un forte senso di autenticità, con diversi edifici disposti attorno a incantevoli patii.
La casa principale, che necessita di ristrutturazione, comprende:

Tre camere da letto
Bagno
Soggiorno con camino
Sala da pranzo separata con camino
Cucina

Accanto alla casa principale si trova la gañanía, già ristrutturata, che offre:

Due camere da letto indipendenti
Due bagni
Accesso separato dal patio principale

Ciò garantisce un alloggio confortevole per gli ospiti o uno spazio abitativo pratico mentre la casa principale viene ripristinata.

Annessi & Potenziale
La finca include anche un grande edificio agricolo (circa 15 x 8 m), attualmente utilizzato per lo stoccaggio di macchinari e attrezzi. Questo spazio offre un eccellente potenziale per essere convertito in ulteriore sistemazione abitativa, in un ampio ambiente per intrattenimenti o in un laboratorio.

Patii & Spazi Esterni
La proprietà è incentrata su un bellissimo patio tradizionale pavimentato in ciottoli, che collega la casa principale, l’alloggio per gli ospiti e gli annessi. Questo spazio dispone di un pozzo con abbeveratoio, aiuole e piantumazioni mature, creando un ambiente accogliente e ricco di carattere.
Ci sono altri due patii:

Un secondo patio con caratteristiche originali, tra cui un’antica macina e un albero di mandarino maturo
Un terzo patio da giardino, più privato, con alberi da frutto tra cui arancio e limone, oltre a gelsomino e bougainvillea

Nei mesi più caldi, c’è una restaurata alberca (circa 7 x 9 m), ora utilizzata come piscina.

Terreni & Servizi
La finca beneficia di ottime risorse idriche, con sette pozzi oltre a un approvvigionamento idrico comunale.
L’elettricità è fornita tramite un trasformatore privato, attualmente in fase di trasferimento a Iberdrola, garantendo un approvvigionamento affidabile a lungo termine. La proprietà è inoltre dotata di un sistema di allarme di sicurezza.

L’Area
La campagna circostante offre un paesaggio andaluso classico fatto di campi ondulati e uliveti, con una forte tradizione agricola. Le località vicine come Marchena e La Puebla de Cazalla offrono tutti i servizi quotidiani, comprese scuole, centri sanitari, negozi e ristoranti.
Grazie alla sua vicinanza all’A-92, la proprietà gode di un’ottima connettività, rendendo facile raggiungere sia Siviglia che Málaga mantenendo un contesto rurale autentico.