Area Edificabile in vendita in Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Si offre in vendita un lotto urbano edificabile a Santa Cruz de Tenerife, situato in un’area pienamente consolidata e con elevata domanda residenziale.

Il terreno dispone di una superficie totale di 216 m², con dimensioni approssimative di 24 metri di profondità per 9 metri di facciata, il che fornisce una base equilibrata e ottimale per lo sviluppo di un progetto architettonico efficiente.

Uno dei principali valori differenziali della proprietà è la sua classificazione come Suolo Urbano Consolidato, che consente un sviluppo edificatorio chiaro e definito.

Condizioni urbanistiche e possibilità di edificazione:

Tipologia: Edificazione in aderenza

Indice di occupazione: 100% del lotto

Altezza massima: Fino a 3 piani

Profondità massima edificabile: 20 metri

Uso caratteristico: Residenziale collettivo

Queste condizioni consentono un utilizzo massimo del lotto, offrendo diverse alternative di sviluppo, tra cui spiccano:

Edificio plurifamiliare con più unità abitative

Progetto residenziale di piccola promozione

Abitazione unifamiliare ampia distribuita su tre livelli

Alternativa con locale al piano terra (secondo impostazione tecnica)

L’occupazione totale in pianta rappresenta un vantaggio significativo sia in termini di redditività sia di progettazione, permettendo di ottimizzare i metri costruiti e di adattare il progetto sia a un profilo di autopromotore sia a quello di investitore.

Il lotto soddisfa la condizione di terreno edificabile (solar), disponendo di accesso via carrabile pavimentata e dei necessari servizi urbani, il che facilita la richiesta della licenza in conformità al progetto tecnico che verrà sviluppato.

Situato in un contesto urbano consolidato, circondato da edifici residenziali, il lotto beneficia di un quadro costruttivo definito, consentendo di prendere come riferimento le tipologie esistenti nella zona, riducendo l’incertezza urbanistica e apportando sicurezza allo sviluppo.

Inoltre, si trova vicino a servizi, attività commerciali e attrezzature, il che ne aumenta l’attrattiva sia per uso proprio sia per lo sviluppo immobiliare con prospettiva di rivalutazione.

In definitiva, si tratta di un’opportunità solida per acquistare un terreno urbano a Santa Cruz, con alto potenziale edificatorio e chiare possibilità di sviluppo residenziale.

Alcune immagini potrebbero essere state generate tramite intelligenza artificiale con carattere meramente illustrativo.