Villa in vendita in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Villa con orientamento Sud in zona residenziale

Situata in una zona residenziale tranquilla e molto richiesta, scopra questa magnifica villa di circa 170 m² costruiti su un terreno di 305 m². Con ampi spazi e un orientamento pieno SUD, questa proprietà rappresenta l’equilibrio perfetto tra tranquillità e vicinanza alla spiaggia e ai negozi.

Una distribuzione ideale per il comfort di tutti
La villa è disposta su due livelli perfettamente organizzati:
Al piano terra:

Zona giorno: Un ingresso conduce a un accogliente soggiorno-pranzo dotato di stufa a legna, ideale per le serate invernali.
Cucina: Una cucina indipendente spaziosa e funzionale.
Camere da letto: Una prima camera da letto confortevole e una doccia con WC.
Praticità: Accesso diretto al garage dall’interno dell’abitazione.

Al piano superiore:
Suite principale: Un’eccezionale suite con bagno privato, WC e cabina armadio.
Camere da letto aggiuntive: Due ampie camere da letto doppie con armadi a muro.
Comfort: Un’ulteriore doccia con WC e una lavanderia indipendente che dispone della propria terrazza privata.

Esterni e dotazioni di qualità
L’esterno è pensato per godere appieno del clima mediterraneo:
Relax: Una bella piscina privata in sale (7x4m), più naturale e facile da mantenere.
Parcheggio: Un garage chiuso completato da un posto auto sicuro nel patio interno.
Orientamento: Orientamento Sud, che garantisce un sole ottimale durante tutto l’anno.

Posizione
Godetevi un’ubicazione privilegiata in un quartiere tranquillo, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai punti di interesse di Empuriabrava.

Certificato di efficienza energetica:
Consumo: E 261 kWh/m² anno
Emissioni: E 45 kg CO2/m² anno