Villa in vendita in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Villa con esposizione a Sud in zona residenziale

Situata in una zona residenziale tranquilla e ricercata, scoprite questa magnifica villa di circa 170 m² costruiti su un terreno di 305 m². Con ampi spazi e un’esposizione a pieno Sud, questa proprietà rappresenta l’equilibrio perfetto tra tranquillità e vicinanza alla spiaggia e ai negozi.

Una distribuzione ideale per il comfort di tutti
La villa è distribuita su due livelli perfettamente organizzati:
Al piano terra:
Zona giorno: Un ingresso conduce a un accogliente soggiorno-pranzo attrezzato con una stufa a legna, ideale per le serate d’inverno.
Cucina: Una cucina indipendente ampia e funzionale.
Camere da letto: Una prima camera da letto confortevole e un bagno/doccia con WC.
Praticità: Accesso diretto al garage dall’interno dell’abitazione.

Al piano superiore:
Suite principale: Un magnifico suite con bagno privato, WC e cabina armadio.
Camere da letto aggiuntive: Due ampie camere doppie con armadi a muro.
Comodità: Un ulteriore bagno/doccia con WC e una lavanderia indipendente che dispone della propria terrazza privata.

Esterni e dotazioni di qualità
L’esterno è progettato per godere appieno del clima mediterraneo:
Relax: Una bella piscina privata a sale (7x4 m), più naturale e di facile manutenzione.
Parcheggio: Un garage chiuso completato da un posto auto sicuro nel cortile interno.
Esposizione: Esposizione a Sud, che garantisce un sole ottimale durante tutto l’anno.

Posizione
Godete di una posizione privilegiata in un quartiere tranquillo, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai luoghi di interesse di Empuriabrava.

Certificato di Efficienza Energetica:
Consumo: E 261 kWh/m² anno
Emissioni: E 45 kg CO2/m² anno