Area Edificabile in vendita in Canyelles, Barcellona

In vendita un terreno edificabile situato nella zona residenziale di Les Palmeres, Canyelles,

Il terreno ha una superficie di 451 m², offrendo buone possibilità di sviluppo per una casa unifamiliare.

Secondo la normativa urbanistica vigente del settore Les Palmeres, la classificazione del suolo è R6d1 / chiave 8a1, destinata all’uso residenziale per l’abitazione unifamiliare isolata (non sono consentite case a schiera né edifici a blocchi).

In questo terreno è consentita la costruzione di una casa unifamiliare isolata con una edificabilità massima fino a 248 m² edificati. È ammessa la costruzione su piano terra più un piano (PT + 1), con un’occupazione massima di circa 135 m² per piano. L’altezza massima consentita è di 7 metri sulla facciata.

Per quanto riguarda le condizioni di impianto, sono previsti i seguenti arretramenti:

6 metri rispetto alla via pubblica (strada)
3 metri rispetto ai confini con i lotti confinanti

Inserita in un contesto tranquillo e naturale, questa parcela rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura in una zona residenziale consolidata, ben collegata e a pochi minuti dai principali servizi.