Area Edificabile in vendita in Máguez, Haría, Lanzarote

Ampio terreno urbano a Máguez, alle porte del meraviglioso borgo tradizionale di Haría, conosciuto affettuosamente come «la valle delle mille palme». Il terreno, di 1.840 m², è regolarmente registrato presso il catasto e dispone di un rapporto topografico e di un progetto preliminare per una villa unifamiliare a un solo piano, elegante e funzionale.

Il terreno si trova in una zona tranquilla con vista sulla campagna. Il suolo è pianeggiante e ha il vantaggio di essere accessibile da due strade diverse, entrambe dotate di servizi e fognature.

Il progetto preliminare mostra una costruzione su un solo livello. Si tratta di un disegno preliminare per una villa unifamiliare di 158 m² con 3 camere da letto e 2 bagni, con la possibilità di costruire fino a 118 m² nella restante parte del terreno.

La normativa urbanistica consente una villa unifamiliare su due piani con una superficie massima di 276 m² (15 % della superficie totale del terreno, con un massimo di 60 m² al secondo piano) e una superficie edificata totale di 336 m².

Máguez è un paese dal grande fascino, con uno stile simile a quello del vicino Haría, un borgo tradizionale e pittoresco che offre l’autentica atmosfera di Lanzarote. Una zona famosa per la sua ricchezza di vegetazione, la cultura locale e i prodotti artigianali. Dispone di diversi edifici storici, la casa natale di César Manrique, una grande varietà di ristoranti, negozi e il Municipio. A breve distanza in auto dai belvederi del Río e dalle spiagge della costa nord e nord-est, tra cui La Garita, Arrieta, Punta Mujeres, Playa del Risco e Orzola.

A circa 16 km da Teguise, la capitale storica di Lanzarote, e a 35 km dall’aeroporto.

Questa è un’ottima opportunità per acquistare un ampio terreno ideale per costruire una spaziosa villa unifamiliare con privacy e vista sulla campagna in uno dei comuni più belli di Lanzarote.

Riepilogo del terreno:
Terreno urbano di 1.840 m²
Completamente registrato.
Progetto preliminare con planimetrie disponibili
Accessibile da due strade.
Servizi e fognature in entrambe le strade
Classificazione urbanistica: AR (Abitazione unifamiliare).
Indice massimo di occupazione del suolo: 15 % (1.840 × 0,15) = 276 m².
Numero di piani consentiti: 2 (massimo 60 m² nel secondo piano).
Superficie edificata massima consentita: 276 (P1) + 60 (P2) = 336 m².
Zona tranquilla
Vista sulla campagna
Privacy
Facile accesso al centro del paese
A circa 35 km dall’aeroporto