Villa in vendita in Malaga città, Malaga

Opportunità d’investimento: attività esistente con alto potenziale di sviluppo

Alcuni immobili sono solo un acquisto; altri sono un’attività pronta all’uso. Immobile versatile situato in Calle Bailén, che offre un flusso di entrate immediato e un notevole potenziale di crescita futura in una delle aree di maggiore sviluppo costante di Málaga.

Profitto immediato: licenza turistica attiva

L’immobile è attualmente operativo come alloggio turistico autorizzato, consentendoti di ottenere rendimenti già dal primo giorno, senza gli ostacoli burocratici necessari per partire da zero.

Distribuzione attuale: 4 camere da letto e 2 bagni.

Ottimizzazione: l’attività è già funzionante, offrendo una solida base per migliorare gli attuali rendimenti tramite interventi di gestione.

Espansione e sviluppo strategici

Questo asset offre due percorsi distinti per la valorizzazione:

Espansione orizzontale/verticale: l’immobile consente di aggiungere circa 70 m² al piano superiore. Ciò aumenterebbe in modo significativo la capacità ricettiva e, di conseguenza, il tuo reddito da affitti notturni.

Potenziale di nuova costruzione: per gli sviluppatori, l’immobile si trova all’interno di un’“area edificata chiusa” (manzana cerrada). In base alle attuali normative urbanistiche di Málaga (PGOU), esiste la possibilità di realizzare un progetto di costruzione completa, aprendo la strada a un moderno sviluppo residenziale con elevato valore di rivendita.

Posizione strategica

Situato in un quartiere consolidato di Málaga, l’immobile beneficia di:

Domanda costante: forte attrattività sia per i residenti a lungo termine sia per i turisti di breve soggiorno.

Collegamenti: circondato da servizi essenziali, attività locali e ottimi collegamenti di trasporto pubblico verso il centro storico e la spiaggia.

Un immobile con presente e futuro: rendimento immediato o sviluppo su larga scala.

Che tu stia cercando di espandere il tuo portafoglio di locazioni o di guidare un progetto di sviluppo boutique, questo asset in Calle Bailén è una scelta strategica.