Villa in vendita in San Pedro de Alcantara, Marbella, Malaga

Villa Los Leones

Situata in uno degli angoli più prestigiosi e ricercati di San Pedro, questa eccezionale villa fronte campo da golf a Linda Vista offre una combinazione unica di privacy, ampiezza e potenziale di sviluppo futuro, il tutto a poca distanza dalla spiaggia, dalla scuola Laude e da un’ampia selezione di ristoranti.

Posta su un esteso terreno di 2.322 m² che confina direttamente con il rinomato campo da golf Guadalmina, la proprietà gode di una privilegiata esposizione a sud con viste panoramiche su aree verdi, giardini consolidati e assoluta tranquillità, pur trovandosi a pochi minuti dal vivace stile di vita della costa.

La residenza attuale è distribuita in modo intelligente su 460 m² di superficie costruita, con 264 m² di interni e 331 m² di terrazze progettate per valorizzare al massimo la vita all’aperto.

La casa dispone di una piscina riscaldata con acqua salata, di ampie aree giardino, di un campo da calcio privato e di una palestra completamente attrezzata, creando un ambiente ideale sia per il relax sia per la vita familiare.

Gli interni della proprietà sono dotati di comfort moderni, tra cui riscaldamento a pavimento in tutti i bagni e in cucina, finestre di sicurezza con triplo vetro e un sistema domotico completamente integrato, controllato tramite tablet o cellulare. Un completo sistema di sicurezza con telecamere e sensori garantisce la tranquillità, mentre l’impianto dell’acqua calda recentemente modernizzato e l’installazione solare ad alta efficienza (120 m² di pannelli) riducono in modo significativo i costi di gestione.

Il garage offre spazio per tre veicoli con accesso indipendente, aumentando ulteriormente praticità e comodità.

Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è l’eccezionale potenziale di sviluppo. Il terreno consente una costruzione totale di circa 1.508 m², inclusa la possibilità di edificare fino a 812 m², oltre a un seminterrato con il 35 % di edificabilità consentita, e la possibilità di sviluppare fino a 696 m² su un solo piano.

Inoltre, il terreno può essere suddiviso in quattro parcelle indipendenti, permettendo la costruzione di quattro ville indipendenti. Questo crea un’occasione unica per sviluppatori e investitori che desiderano massimizzare il valore di questa posizione privilegiata, così come per utenti finali che cercano di progettare e costruire una residenza di lusso su misura in una delle zone costiere più esclusive, con disponibilità limitata.

Linda Vista è una delle poche aree che rimangono ancora sulla costa di San Pedro, dove esistono parcelle di grandi dimensioni di questa categoria, offrendo una combinazione unica di esclusività, spazio e vicinanza al mare.

Un’opportunità eccezionale per acquistare una villa fronte campo da golf con un importante potenziale di rivalutazione in una delle zone più ambite di Marbella.