Villa in vendita in Marbella Centro, Marbella, Malaga

Villa da ristrutturare con grande parco e potenziale di segregazione a Valdeolletas, Marbella

Eccellente opportunità di investimento in una delle zone più richieste di Marbella, Valdeolletas. Questa proprietà si trova su un ampio terreno di 2.286 m², con esposizione a sud e in un contesto tranquillo, ma perfettamente collegato, a pochi minuti da negozi, servizi e dalla stazione degli autobus.

L’abitazione principale dispone di 643 m² costruiti distribuiti su tre piani, offrendo un enorme potenziale di ristrutturazione e rivalutazione. Composta da 5 camere da letto e 5 bagni, include inoltre un appartamento indipendente con 2 camere da letto già ristrutturato e un garage indipendente, il che aggiunge versatilità sia per uso residenziale sia per un progetto di investimento.

Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è la possibilità di frazionare il terreno in due unità di circa 1.143 m² ciascuna, aprendo la porta a un interessante sviluppo immobiliare in una zona ad alta domanda.

Classificata secondo la tipologia UE-4, la particella consente un indice di edificabilità di 0,30 m²t/m²s, un’occupazione del 25%, arretramenti di 3 metri e un’altezza massima di PB + 1, rendendola una soluzione ideale sia per promotori che per investitori che desiderano massimizzare il potenziale dell’immobile.

Un’opportunità unica per sviluppare, ristrutturare o creare un progetto su misura in una posizione strategica di Marbella.