Finca/Casa di Campagna in vendita in Cala d'en Bou, San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Roxire Inmobiliaria a San Antonio de Portmany presenta questo ristorante con 3 abitazioni o possibilità di costruire fino a 12 appartamenti. Licenza per ristorante in vigore.

Scopri questa tenuta unica e versatile, situata in una delle zone più dinamiche e consolidate di Ibiza, a pochi minuti da Cala de Bou, Cala Pinet, dalla vita notturna e da tutti i servizi essenziali. Un’opportunità eccezionale per chi desidera investire, avviare un’attività o sviluppare un nuovo progetto sull’isola.

Distribuita su due piani, la proprietà ospita tre abitazioni indipendenti: due al piano superiore e una al piano terra, ideali per uso proprio, alloggio del personale o sfruttamento turistico.

Al piano terra si trova un ampio locale commerciale con licenza in vigore per ristorante/club sociale con capienza di 174 persone. Lo spazio dispone di tre aree bar, due cucine industriali, ampie sale, terrazze coperte, giardini rigogliosi, laghetto e piscina, offrendo un ambiente perfetto per godersi o celebrare eventi durante tutto l’anno.

Grazie alla sua versatilità, questa proprietà offre tre modelli di redditività comprovati:

Gestione diretta: continuare con l’attività di ospitalità o riconvertirla in un ristorante boutique, club sociale o spazio per eventi.

Investimento passivo: affittare le abitazioni e il locale commerciale per generare entrate stabili, con una redditività stimata vicina al 10% annuo.

Sviluppo futuro: il terreno è classificato come urbano (UA3) e consente di costruire un edificio fino a 12 appartamenti (superficie edificabile approssimativa di 936 m² lordi / 795 m² netti), il che garantisce un alto potenziale di rivalutazione.

Una proprietà dal carattere, dalla funzionalità e dall’enorme potenziale, ideale per chi cerca di moltiplicare la propria redditività nelle zone con maggiore crescita di Ibiza.