Commerciale in vendita in Cala d'en Bou, San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Presenta questo edificio a Cala de Bou con tre abitazioni, locale con licenza vigente per ristorante. Possibilità di costruire fino a 12 appartamenti.

Scopri questa tenuta unica e multifunzionale, situata in una delle zone più dinamiche e consolidate di Ibiza, a pochi minuti da Cala de Bou, Cala Pinet, la vita notturna e tutti i servizi essenziali. Un’opportunità eccezionale per chi cerca di investire, avviare un’attività o sviluppare un nuovo progetto sull’isola.

Distribuita su due piani, la proprietà ospita tre unità abitative indipendenti: due al piano superiore e una al piano terra, ideali per uso personale, alloggio del personale o sfruttamento turistico.

Al piano terra si trova un ampio locale commerciale con licenza vigente per ristorante/club sociale con capienza di 174 persone. Lo spazio dispone di tre aree bar, due cucine industriali, sale ampie, terrazze coperte, giardini rigogliosi, uno stagno e una piscina, offrendo un ambiente perfetto per godersi o celebrare eventi durante tutto l’anno.

Grazie alla sua versatilità, questa proprietà offre tre modelli di redditività:

Gestione diretta: continuare con l’attività di tipo ostello oppure riconvertirla in un ristorante boutique, club sociale o spazio per eventi.

Investimento passivo: affittare le abitazioni e il locale commerciale per generare entrate stabili, con una redditività stimata vicina al 10% annuo.

Sviluppo futuro: il terreno ha classificazione urbana (UA3) e consente di costruire un complesso fino a 12 appartamenti (superficie edificabile approssimativa di 936 m² lordi / 795 m² netti), il che garantisce un alto potenziale di rivalutazione.

Una proprietà dal carattere, funzionalità e enorme potenziale, ideale per chi desidera moltiplicare la propria redditività nelle zone di maggiore crescita di Ibiza.