Villa in vendita in Aguas Nuevas, Albacete città, Albacete

Ti piacerà sapere:
· Casa in vendita a Riachuelos, Albacete, con 4 camere da letto e piscina, su un grande terreno.
· Si tratta di una casa indipendente in ottime condizioni, da vivere fin dal primo giorno. Si trova a soli 12 km da Albacete, nell’Urbanizzazione Riachuelos 1, sulla strada per Santa Ana.
· Il terreno misura 2.000 m² e su di esso si sviluppano complessivamente 264 m² costruiti, distribuiti in abitazione, magazzino e piscina.
· L’abitazione è stata ristrutturata in modo molto recente: è stata realizzata una piscina e l’area del giardino è stata sistemata in maniera eccellente, con parcheggio, magazzino, ecc.
· La casa è comodissima, poiché si tratta di una costruzione di 186 m² su un solo piano (158 m² utili, circa) e con un’ottima distribuzione. Un corridoio a forma di “L” divide il favoloso soggiorno rettangolare, la cucina —con grande ampiezza per poter mangiare al suo interno— e il bagno. Nel tratto lungo del corridoio si trovano le 4 camere da letto, tutte con armadio a muro.
· Durante la ristrutturazione sono state installate splendide finestre in PVC con grande camera d’aria, che sono anche apribili/oscillanti e tutte sono dotate di zanzariere. Le pareti sono lisce. L’impianto elettrico è nuovo. E le porte sono lisce, con finitura in rovere.
· L’isolamento della casa è eccellente, poiché al spesso muro perimetrale è stato applicato un tramezzo intonacato (trasdosato) con riempimento di schiuma di poliuretano proiettata, che ha un enorme potere isolante.
· La piscina è di nuova costruzione. È stato sfruttato lo spazio della vecchia vasca per realizzare una bella piscina in gresite blu con dimensioni quasi 11x6 m. Inoltre, all’impianto di depurazione è stato appena installato un eccellente cloratore salino, super efficiente, che consente un risparmio molto importante sui consumi di energia elettrica.
· L’area del giardino è stata progettata per apportare splendore e freschezza in estate, ma in modo semplice da curare; per questo è stato posato uno strato spesso di sabbia pressata, che evita la fastidiosa comparsa di erbacce.
· La zona con prato in erba, accanto alla piscina, è molto ampia e dona moltissimo colore a tutta l’area esterna.
· È stata installata una pavimentazione di quasi 800 m² in calcestruzzo stampato che evita eccesso di polvere e fango, così che lo sporco non penetri in casa. Questo tipo di pavimento è ideale per gli esterni perché le auto possono utilizzarlo, non ha giunti da cui possano crescere le erbacce e resiste bene alle gelate della nostra zona.

È speciale per:
· Riachuelos è un’urbanizzazione completamente sicura, recintata perimetralmente con 3 porte d’ingresso controllate tramite domotica dal cellulare.
· Poiché si trova a soli 10 minuti dalla città, permette di vivere in modo stabile tutto l’anno oppure di trascorrere lunghe stagioni con spostamenti comodi per lavorare o fare acquisti. Infatti, sempre più spesso i lotti dell’urbanizzazione vengono usati come residenza abituale.
· Nei mesi estivi, quando l’affluenza è massima, l’urbanizzazione sembra un piccolo paese: gruppi di ragazzi di tutte le età giocano per le sue strade o nel parco comunitario. E tutto questo con la tranquillità che deriva dal sapere che il perimetro è chiuso e accedono solo i proprietari.
· È possibile disporre di una connessione Internet della migliore qualità tramite fibra. E la copertura del telefono cellulare è eccellente, poiché c’è un ripetitore ad Aguas Nuevas, a soli 3 km.
· Il terreno unisce perfettamente bellezza e praticità, così che la manutenzione e la pulizia non richiedano un lavoro eccessivo.
· In appena poche settimane gli alberi del terreno inizieranno a essere rigogliosi e i vasi e le aiuole potranno riempirsi di fiori di stagione, trasformando l’area giardinata in un vero spettacolo di bellezza e colore.
· Il portico ha più di 30 m²: è un magnifico soggiorno esterno per incontri con amici e familiari, dove poter godere di lunghe cene con caffè dopo pranzo e serate all’aperto fresche.
· Il cancello d’accesso al terreno è nuovo e dispone di un motore per aprirlo con telecomando senza scendere dall’auto. Ha perfino un videocitofono.
· La recinzione del terreno è anch’essa nuova e non è stato risparmiato sull’installazione, che è stata rinforzata con un gran numero di supporti. Per questo, a differenza di molti altri, ha resistito perfettamente ai temporali di quest’inverno.
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