Attico in vendita in Cancelada, Estepona, Malaga

Questo moderno attico con 2 camere da letto in vendita sulla New Golden Mile di Estepona comprende circa 89 m² di superficie interna con 62 m² di terrazze, inclsolario privato con viste panoramiche sul mare e sulle montagne, ed è proposto a un prezzo competitivo di €550.000.

Situato all’interno della comunità Oceana Views, l’immobile unisce un design contemporaneo a una posizione di ottimo rapporto qualità-prezzo in un complesso di recente costruzione. Con un prezzo richiesto di €550.000, questo attico con 2 camere da letto offre incluso l’arredo completo e un’ottima fruizione degli spazi esterni. Inserito in una comunità recintata e sicura, gode della vicinanza ai servizi, alla spiaggia e alla vita di paese.

Punti di forza dell’immobile:

2 camere da letto e 2 bagni, inclusi 1 bagno en-suite
Prezzo di €550.000, circa il 10% in meno rispetto a unità comparabili
Terrazza principale di 27 m² più solarium sul tetto di 35 m²
Viste panoramiche su mare, montagne e vallata del fiume
Arredato completamente, con mobili di grandi dimensioni inclusi
Parcheggio sotterraneo e ripostiglio privato inclusi
Accesso tramite ascensore dal livello del garage e della piscina
La comunità consente la richiesta delle licenze per le locazioni

Distribuzione Interna

L’appartamento è progettato con una disposizione pratica open-plan, massimizzando la luce naturale grazie alle porte scorrevoli in vetro a tutta larghezza fino a terra. Zona soggiorno, pranzo e cucina si integrano senza soluzione di continuità, creando uno spazio luminoso e funzionale per la vita quotidiana.

La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, mentre entrambe le camere da letto sono ben proporzionate come camere matrimoniali. La camera da letto principale include un bagno en-suite, e la seconda camera da letto è servita da un bagno separato per gli ospiti. Sono installati tutti gli infissi con persiane per comfort e privacy.

Terrazze e Vista

Lo spazio esterno è un elemento chiave, con una terrazza di 27 m² direttamente fuori dalla zona giorno, che offre viste aperte sulla vallata del fiume Guadalmansa verso il mare e le montagne circostanti.

Una scala conduce al solarium sul tetto di 35 m², che gode di sole durante tutto il giorno e di viste panoramiche senza interruzioni che si estendono fino a Gibilterra e alla costa africana. L’orientamento della terrazza garantisce sole dalla metà giornata fino al tramonto.

Comunità e Posizione

Oceana Views è una moderna comunità recintata completata nel 2021, con giardini paesaggistici e una grande piscina condominiale. I residenti hanno anche la possibilità di iscriversi all’adiacente Santa Vista Clubhouse, che offre una palestra, una piscina coperta e strutture sociali.

L’immobile si trova sulla New Golden Mile, a 10 minuti a piedi dal villaggio di Cancelada, dove sono disponibili vari ristoranti, negozi e supermercati. La spiaggia dista circa ulteriori 10 minuti a piedi, mentre i collegamenti con i mezzi pubblici offrono un accesso comodo a Estepona, Puerto Banús e Marbella.

Perché questo Attico si Distingue:

Prezzo con forte valore rispetto ad unità simili
Due spazi esterni, incluso il solarium sul tetto
Condizione pronta all’uso con arredo incluso
Percorso per la licenza di locazione già approvato dalla comunità
Accesso a piedi ai servizi del paese e alla spiaggia

Domande Frequenti

Quanto sono i costi totali di acquisto?
I costi di acquisto sono circa il 10% del prezzo dell’immobile. Per un immobile da €550.000, si tratta di circa €55.000, per un budget totale di circa €605.000 (£520.000 / $650.000). Confermeremo le cifre esatte quando si effettua un’offerta.
L’immobile può essere utilizzato per locazioni turistiche?
Sì. Sebbene al momento non sia presente una licenza, la comunità ha approvato la possibilità per i proprietari di ottenerne una, a condizione di presentare domanda e rispettare le normative locali.
Quanto dista la spiaggia?
La spiaggia è a circa 15–20 minuti a piedi, attraversando i ponti pedonali dal villaggio di Cancelada.
Quali strutture sono disponibili nella comunità?
La comunità offre una grande piscina e giardini paesaggistici, con iscrizione opzionale presso l’adiacente Santa Vista Clubhouse.
L’immobile è accessibile con ascensore?
Sì. L’attico ha accesso con ascensore sia dal parcheggio sotterraneo sia dal livello della piscina.