Appartamento in vendita in Puerto Banus, Marbella, Malaga

Appartamento moderno al piano terra con 4 camere da letto, Villa Marina (Puerto Banús)

Punti di forza della proprietà

Completamente ristrutturato a partire dalla struttura, con attenzione a qualità e durata nel tempo: finestre, porte, pavimentazione, aria condizionata, impianto idraulico, impianto elettrico, cucina e bagni
Layout generoso ed equilibrato con 4 camere da letto e 3 bagni (2 en-suite), ideale per vivere in famiglia e ospitare
Elegante zona giorno e sala da pranzo open-plan progettata per comfort e uso quotidiano, più che per soggiorni di breve durata
Cortile privato con zona salotto all’ombra e accesso diretto ai giardini condominiali esposti a sud e alla piscina
Comunità andalusa chiusa e consolidata, con giardini paesaggistici e parcheggio sicuro
Posizione privilegiata sul lungomare, a pochi passi dal marina di Puerto Banús e dai beach club
Non sono consentite locazioni di breve durata, per garantire un ambiente tranquillo, sicuro e prevalentemente abitato dai proprietari

Descrizione degli interni

Gli interni sono stati attentamente ridistribuiti per creare una casa familiare raffinata ma pratica. Una luminosa area open-plan per soggiorno e sala da pranzo su due esposizioni rappresenta il cuore dell’appartamento, con accesso diretto ai giardini e un collegamento fluido tra spazi interni ed esterni.

La cucina contemporanea è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e mobili dalle linee essenziali, offrendo un ambiente funzionale ed elegante sia per la vita quotidiana sia per intrattenere.

Due ampie camere da letto principali dispongono di moderni bagni en-suite e di armadi a muro. Le restanti due camere da letto — una configurata come doppia/letto singolo e l’altra come stanza a castello — offrono flessibilità per bambini, ospiti o familiari in visita. Un terzo bagno completo serve le camere secondarie e le aree principali del soggiorno, mantenendo comfort e privacy per tutti gli occupanti.

Vita all’aperto

Il cortile privato offre una zona riservata e ombreggiata, ideale per un caffè al mattino o per rilassarsi la sera. Dallo spazio principale del soggiorno, i residenti accedono direttamente ai giardini condominiali e all’area piscina esposti a sud — una combinazione rara di privacy e apertura, particolarmente adatta a famiglie e soggiorni più lunghi.

Comunità e servizi

Villa Marina è una nota comunità residenziale recintata e ben consolidata, in cui non sono consentite locazioni turistiche di breve durata. Questo crea un’atmosfera decisamente serena, con vicini costanti, maggiore sicurezza e un senso di stabilità che è sempre più apprezzato in questa fascia di mercato.

I residenti possono usufruire di:

Giardini condominiali paesaggistici e piscina
Parcheggio interno sicuro
Architettura a bassa densità e atmosfera tranquilla da quartiere residenziale
Una comunità stabile orientata ai proprietari, a pochi istanti dalla costa

Posizione e stile di vita

Situato sul lungomare, sul lato interno rispetto alla strada principale, l’appartamento gode di una posizione privilegiata ma riservata vicino a Puerto Banús, restando comunque lontano dal rumore della tarda serata.

Circa 5 minuti a piedi fino a La Sala Beach Club (tramite accesso privato)
Circa 10 minuti a piedi fino alla spiaggia e Ocean Club Marbella
Circa 15 minuti a piedi fino al marina di Puerto Banús

Ottimi collegamenti di trasporto collegano Marbella, San Pedro de Alcántara ed Estepona, con percorsi diretti verso l’Aeroporto di Málaga — ideale per famiglie che alternano il tempo tra la Spagna e l’estero.

FAQ

È consentito l’affitto per vacanze?
Le locazioni di breve durata non sono consentite secondo le regole della comunità. Questo garantisce un ambiente più tranquillo e sicuro, con residenti di lungo periodo piuttosto che traffico di vacanzieri occasionale.

Per chi è più adatta questa proprietà?
Per famiglie, proprietari di seconda casa e acquirenti che cercano una residenza sul lungomare di alta qualità a bassa densità, con spazio per ospitare famiglia e amici.

Quanto distano spiaggia e marina?
Circa 10 minuti a piedi fino alla spiaggia e Ocean Club, e circa 15 minuti fino al marina di Puerto Banús.

Il parcheggio è incluso?
Sì — è disponibile un parcheggio sicuro all’interno della comunità chiusa.

Cosa è stato ristrutturato?
Ristrutturazione completa strutturale e cosmetica, inclusi finestre, porte, pavimentazione, aria condizionata, impianto idraulico, impianto elettrico, cucina e bagni.