Villa in vendita in Costa de la Calma, Calvià, Maiorca

Questa proprietà a Costa de la Calma è un esempio solido di una casa familiare pratica e ben costruita, che dà priorità allo spazio e alla facilità di vivere. Essendo nel giardino, la prima cosa che colpisce è la dimensione del terreno pianeggiante di 1.130 m2. In un’isola dove molte proprietà costiere vengono edificate su pendii ripidi con terrazze a gradoni, avere un giardino ampio e livellato come questo è un vantaggio significativo. È uno spazio funzionale in cui ci si può davvero giocare a calcio o ospitare un gruppo grande di persone senza sentirsi stretti. Il lotto è posizionato in modo da garantire sole per tutto il giorno nel giardino, rendendo lo spazio esterno utilizzabile dall’alba fino al tramonto.

La casa è stata costruita nel 2007 e si percepisce solida, con una superficie totale costruita di 368 m2. È una proprietà “porta i bagagli e vai”: è ben tenuta e pronta per trasferirsi subito. La qualità della costruzione è evidente nelle pareti a doppia camera, che offrono un isolamento superiore. La disposizione è logica e si adatta bene a una famiglia numerosa, con aree living distribuite su due principali livelli. Dispone di quattro camere da letto in totale, una delle quali è attualmente utilizzata come spazio ufficio dedicato. Con quattro bagni, non ci sono colli di bottiglia al mattino, anche quando la casa è piena.

Le specifiche tecniche sono impressionanti e pensate per il comfort durante tutto l’anno. Per l’estate c’è un impianto di aria condizionata completo e, per gli inverni più freschi di Mallorca, la casa dispone di riscaldamento a pavimento e di un tradizionale camino a legna nell’area living principale. L’efficienza energetica è rafforzata dall’installazione di pannelli solari. La luce è un fattore importante qui: la casa è progettata con grandi vetrate posizionate intorno all’edificio, facendo sì che l’interno risulti luminoso e in continuità con il verde esterno.

La praticità è un tema che continua in ogni momento. C’è una lavanderia separata per tenere la biancheria fuori dalle principali aree di vita, un ampio spazio di stoccaggio o magazzino di 40 m2 e un garage in cui possono stare comodamente due auto. All’esterno, la piscina privata ha una dimensione adatta per nuotare, registrata come zona sportiva di 36 m2, ed è collocata in posizione centrale nell’ampio prato. L’area barbecue dedicata trasforma il giardino nel principale centro di intrattenimento della casa. Essendo un lotto pianeggiante, il passaggio dalle aree interne della zona giorno alla piscina è perfetto.

Living like a local

Costa de la Calma è un quartiere maturo e ben consolidato, da tempo uno dei preferiti dalle famiglie che cercano una base permanente. Non ha la sensazione transitoria e turistica di alcuni centri turistici vicini, offrendo invece un senso di comunità e tranquillità. Per gli amanti del mare, il famoso chiringuito locale, ora sotto la direzione di El Chiringuito de Palmanova, si trova a breve distanza e resta uno dei migliori posti della costa per godersi un drink al tramonto.

La connettività qui è eccellente per la vita quotidiana. Si è in autostrada in due minuti, con un grande risparmio di tempo per i percorsi scolastici o gli spostamenti verso il lavoro. Per quanto riguarda le scuole, si trova a 10 o 15 minuti di auto da diverse importanti istituzioni internazionali, come il Baleares International College e l’Agora Portals. Per lo sport, nelle vicinanze ci sono i club di tennis di Peguera e diversi campi da golf di prim’ordine come Santa Ponsa I, II e III a soli dieci minuti di auto.

L’accesso alle aree verdi è un punto di forza di questa specifica zona di Calvià, offrendo moltissimi sentieri per camminare proprio davanti alla porta. Le spiagge vicine di Peguera e le calette di Santa Ponsa sono facilmente raggiungibili per una nuotata rapida al mattino prima del lavoro.

Vital statistics

M2 di abitazione: 198 m2

Costruzione totale: 368 m2

Lotto: 1.130 m2

Terrazza: Circa 33 m2 di portico coperto

Camere da letto: 4

Bagni: 4

Orientamento: Sud

Anno di costruzione: 2007

Caratteristiche tecniche: Aria condizionata, riscaldamento a pavimento, camino a legna, pannelli solari, pareti a doppia camera.

Distanze: 25 minuti dall’aeroporto di Palma, 20 minuti dal centro di Palma, 2 minuti dall’accesso all’autostrada, 3 minuti dalla spiaggia più vicina.

Sezione Q e A

Q1: Quali sono i vantaggi principali di questa proprietà?

A1: Il vantaggio più evidente è l’enorme giardino pianeggiante che riceve sole per tutto il giorno. Combinato con le comodità moderne come riscaldamento a pavimento, pannelli solari e aria condizionata, è una residenza efficiente e confortevole per tutto l’anno.

Q2: Quali sono i tempi di viaggio da questa proprietà?

A2: È collegata eccezionalmente bene. Si raggiunge l’autostrada in 2 minuti. L’aeroporto di Palma dista circa 25 minuti e il centro di Palma 20 minuti in auto. Le spiagge più vicine e i servizi locali sono a 3 o 5 minuti in auto.

Q3: Quali bar e ristoranti locali ci sono nelle vicinanze?

A3: El Chiringuito Costa de la Calma gestito da El Chiringuito Palmanova è il preferito del posto per cenare sul mare. A Peguera e Santa Ponsa, nelle vicinanze, c’è una vasta gamma di opzioni che include il Restaurante El Faro.

Q5: Quali sono i vantaggi chiave di questa zona?

A5: Costa de la Calma è una zona residenziale matura e tranquilla, con ottimo accesso alle aree verdi e al mare. Offre un ambiente familiare tranquillo, pur trovandosi a pochi minuti dall’autostrada e dalle principali località costiere.