Villa in vendita in Costa de la Calma, Calvià, Maiorca

Questa proprietà a Costa de la Calma è un esempio solido di una casa di famiglia pratica e ben costruita che dà priorità allo spazio e alla facilità di vivere. Essendo in giardino, la prima cosa che colpisce è la dimensione del terreno pianeggiante di 1.130 m2. In un’isola dove molte proprietà costiere vengono realizzate su pendii ripidi con terrazze a gradoni, avere un giardino grande e livellato come questo è un vantaggio significativo. È uno spazio funzionale in cui si può davvero giocare a calcio o ospitare un gruppo numeroso di persone senza sentirsi stretti. Il terreno è posizionato per garantire sole durante tutto il giorno in giardino, rendendo l’area esterna utilizzabile dal mattino presto fino al tramonto.

La casa è stata costruita nel 2007 e si percepisce come sostanziale, con una superficie totale edificata di 368 m2. È una proprietà “lascia le valigie e entra”; è ben tenuta e pronta per trasferirsi subito. La qualità della costruzione è evidente nelle pareti a doppia camera, che offrono un isolamento superiore. La distribuzione è logica e si adatta bene a una famiglia numerosa, con gli spazi abitativi distribuiti su due livelli principali. Dispone di quattro camere da letto in totale, una delle quali attualmente è utilizzata come spazio ufficio dedicato. Con quattro bagni, non ci sono “collo di bottiglia” al mattino, anche con la casa piena.

Le specifiche tecniche sono impressionanti e orientate al comfort per tutto l’anno. Per l’estate, c’è un impianto di aria condizionata completo e, per gli inverni più freschi di Maiorca, la casa dispone di riscaldamento a pavimento e di un tradizionale caminetto a legna nella zona giorno principale. L’efficienza energetica è rafforzata dall’installazione di pannelli solari. La luce è un fattore importante qui; la casa è progettata con grandi vetrate situate intorno all’edificio, garantendo che l’interno sia luminoso e in continuità con il verde esterno.

La praticità è un tema che continua in ogni momento. C’è una lavanderia indipendente per tenere il bucato fuori dalle zone di vita principali, un grande spazio di stoccaggio o magazzino di 40 m2 e un garage in cui entrano comodamente due auto. All’esterno, la piscina privata ha una dimensione adatta per nuotare, 36 m2, ed è posizionata in modo centrale sul vasto prato. La zona barbecue dedicata trasforma il giardino nel principale centro di intrattenimento della casa. Essendo un terreno pianeggiante, la transizione dalle zone di vita interne alla piscina è perfetta.

Costa de la Calma è un quartiere maturo e ben consolidato che da tempo è tra i preferiti dalle famiglie in cerca di una base permanente. Manca della sensazione transitoria e turistica di alcuni centri turistici vicini, offrendo invece un senso di comunità e tranquillità. Per gli amanti del mare, il famoso chiringuito locale ora sotto la direzione di El Chiringuito de Palmanova si trova a poca distanza ed è ancora uno dei migliori posti della costa per godersi un drink al tramonto.

La connettività qui è eccellente per la vita di tutti i giorni. Si è in autostrada in due minuti, con un grande risparmio di tempo per i percorsi scolastici o per gli spostamenti verso il lavoro. Per quanto riguarda le scuole, si trovano a 10 o 15 minuti in auto da diverse importanti istituzioni internazionali, come Baleares International College e Agora Portals. Per lo sport, ci sono vicino i club di tennis di Peguera e diversi campi da golf di prim’ordine come Santa Ponsa I, II e III, a soli dieci minuti di auto.

L’accesso alle aree verdi è un punto di forza di questa specifica zona di Calvià, con moltissimi sentieri per passeggiare proprio davanti a casa. Le spiagge vicine di Peguera e le calette di Santa Ponsa sono facilmente raggiungibili per un bagno veloce al mattino prima del lavoro.

Dati chiave

M2 di abitazione: 198 m2
Costruzione totale: 368 m2
Terreno: 1.130 m2
Terrazza: circa 33 m2 di portico coperto
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Orientamento: sud
Anno di costruzione: 2007
Caratteristiche tecniche: aria condizionata, riscaldamento a pavimento, caminetto a legna, pannelli solari, pareti a doppia camera.
Distanze: 25 minuti dall’aeroporto di Palma, 20 minuti dal centro di Palma, 2 minuti dall’accesso all’autostrada, 3 minuti dalla spiaggia più vicina.

Domande e risposte

Quali sono i vantaggi principali di questa proprietà?
Il vantaggio più evidente è l’enorme giardino pianeggiante che prende sole tutto il giorno. In combinazione con i comfort moderni come riscaldamento a pavimento, pannelli solari e aria condizionata, è una residenza efficiente e confortevole per tutto l’anno.

Quali sono i tempi di viaggio da questa proprietà?
Si arriva in autostrada in 2 minuti. L’aeroporto di Palma dista circa 25 minuti e il centro di Palma 20 minuti in auto. Le spiagge più vicine e i servizi locali sono a 3 o 5 minuti in auto.

Che bar e ristoranti locali ci sono nelle vicinanze?
El Chiringuito Costa de la Calma gestito da El Chiringuito Palmanova è il preferito locale per cenare sul mare. A Peguera e Santa Ponsa, nelle vicinanze, c’è un’ampia gamma di opzioni che include il Restaurante El Faro.

Perché è una buona scelta acquistare questa proprietà?
È un’azienda familiare con oltre 40 anni di esperienza nel mercato mallorchino. I suoi esperti locali offrono un servizio multilingue per aiutare a gestire correttamente gli aspetti tecnici e legali dell’acquisto.

Quali sono i vantaggi principali di questa zona?
Costa de la Calma è un’area residenziale matura e tranquilla, con grande accesso alle zone verdi e al mare. Offre un contesto familiare sereno pur trovandosi a pochi minuti dall’autostrada e dalle principali località costiere.