Casa in vendita in Porreres, Maiorca

Situata nel cuore di Porreres, in una tranquilla zona urbana, questa straordinaria proprietà si erge su un terreno edificabile con facciata su tre strade, garantendole un’eccezionale luminosità e un’ottima ventilazione naturale. Con 369 m² costruiti, l’abitazione offre una fusione equilibrata tra l’architettura tradizionale maiorchina e le prestazioni più avanzate della vita contemporanea.

Originariamente costruita nel 1890 come cantina, la proprietà è stata completamente reinventata nel 2009 da un architetto e designer attuale proprietario, che si è coinvolto personalmente in ogni fase del progetto, sviluppando l’abitazione con un livello di dettaglio eccezionale. Il risultato è una casa unica che unisce storia e modernità, preservando la sua essenza originale attraverso l’integrazione di materiali pregiati e soluzioni costruttive di alta qualità, in perfetta armonia con il suo contesto.

Fin dal primo istante, l’abitazione trasmette una sensazione di solidità, eleganza ed equilibrio. Ogni spazio è stato concepito per offrire comfort, ampiezza e personalità.

Spazi che ispirano

Il seminterrato sorprende con un’atmosfera unica, caratterizzata da soffitti a volta in marès e da un’imponente cappa camino, con alimentazione diretta dal locale legnaia con accesso dal garage, creando uno spazio intimo e accogliente, ideale per riunioni o momenti di distacco. Attualmente è open space e, per il suo carattere e la sua ampiezza, si prevede come spazio multifunzionale ideale per sala cinema, area yoga, lettura o zona relax, come si può vedere nelle rendering incluse nelle immagini.

Il piano di accesso, con un affascinante patio anteriore, funge da ingresso all’abitazione, unendo funzionalità ed estetica con un garage integrato e una curata zona tecnica, perfettamente concepita.

Al piano principale, la luce e il volume sono i grandi protagonisti. La zona giorno, aperta e sofisticata, si articola attorno a un’elegante doppia altezza. La cucina, completamente attrezzata e indipendente, e la sala da pranzo si presentano come ambienti distinti, entrambi pensati per creare un’atmosfera contemporanea e accogliente. La zona notte dispone di tre camere da letto, una delle quali una distinta suite con bagno privato e vasca idromassaggio, oltre a un secondo bagno completo.

Il piano superiore, completamente open space e libero da pilastri, offre uno spazio versatile con accesso diretto a una terrazza privata, ideale come studio, area di lavoro o spazio relax. Nei rendering viene presentato come un’area polivalente che può essere destinata a area giochi, studio per bambini, atelier artistico o ufficio creativo.

Tecnologia, efficienza e comfort
- Sistema elettrico domotico integrale con controllo per zone
- Ascensore di design in acciaio inox con accessi multipli
- Climatizzazione caldo/freddo tramite fan coil e canalizzazioni
- Tapparelle e persiane elettriche
- Predisposizione per un sistema di sicurezza (rilevatori e telecamere)
- Possibilità di installare pannelli solari sul tetto, con collegamento diretto al quadro superiore
- Forniture generali di acqua ed elettricità
- Costruzione e materiali di alto livello

L’abitazione è stata realizzata con una combinazione di materiali tradizionali e soluzioni tecniche avanzate:
- Facciate in pietra naturale maiorchina e marès
- Sistemi costruttivi con isolamento termico e acustico mediante pietra vulcanica, fibra di vetro e soluzioni stratificate
- Struttura in calcestruzzo armato con rinforzi perimetrali
- Copertura con isolamento, guaina bituminosa e tegola araba tradizionale
- Spazi tecnici progettati per la massima efficienza
- Una proprietà con storia e carattere

Una casa unica che combina storia, architettura e tecnologia, mantenendo l’essenza della sua origine come cantina del XIX secolo e reinterpretata con maestria da un architetto locale.

Si vende senza mobili, offrendo la possibilità di personalizzare ogni spazio secondo i gusti del nuovo proprietario, trasformandola in un’occasione eccezionale sia come residenza abituale sia come investimento singolare a Mallorca.