Casa in vendita in Porreres, Maiorca

Situata nel cuore di Porreres, in una tranquilla zona urbana, questa straordinaria proprietà sorge su un lotto con facciata su tre strade, garantendo un’eccezionale luminosità e una eccellente ventilazione naturale. Con 369 m² edificati, l’abitazione offre una fusione equilibrata tra l’architettura tradizionale maiorchina e le prestazioni più avanzate della vita contemporanea.

Costruita originariamente nel 1890 come cantina, la proprietà è stata completamente reinventata nel 2009 da un architetto e designer attuale proprietario, che si è coinvolto personalmente in ogni fase del progetto, sviluppando l’abitazione con un livello di dettaglio eccezionale. Il risultato è una casa unica che unisce storia e modernità, preservando la sua essenza originale attraverso l’integrazione di materiali pregiati e soluzioni costruttive di alta qualità, in perfetta armonia con il suo contesto.

Fin dal primo istante, l’abitazione trasmette una sensazione di solidità, eleganza ed equilibrio. Ogni spazio è stato concepito per offrire comfort, ampiezza e personalità.

Spazi che ispirano

Il seminterrato sorprende con un’atmosfera unica, caratterizzata da soffitti a volta in marés e da un’imponente cappa/camino, con alimentazione diretta dal locale legna con accesso dal garage, creando uno spazio intimo e accogliente, ideale per riunioni o momenti di relax. Attualmente è open space e, per carattere e ampiezza, si prevede come uno spazio multifunzionale ideale per una sala cinema, area yoga, lettura o zona relax, come si può apprezzare nelle renderizzazioni incluse nelle immagini.

Il piano di accesso, con un incantevole patio anteriore, funge da anticamera dell’abitazione, unendo funzionalità ed estetica con un garage integrato e una curata area tecnica, perfettamente risolta.

Al piano principale, luce e volume sono i grandi protagonisti. La zona giorno, aperta e sofisticata, si sviluppa attorno a un’elegante doppia altezza. La cucina, completamente attrezzata e indipendente, e la sala da pranzo si presentano come spazi distinti, entrambi pensati per creare un ambiente contemporaneo e accogliente. La zona notte dispone di tre camere da letto, una delle quali una raffinata suite con bagno privato e vasca idromassaggio, oltre a un secondo bagno completo.

Il piano superiore, completamente open space e privo di pilastri, offre uno spazio versatile con accesso diretto a una terrazza privata, ideale come studio, area di lavoro o spazio di relax. Nelle renderizzazioni è presentato come una zona polivalente che può essere destinata ad area giochi, studio per bambini, atelier artistico o ufficio creativo.

Tecnologia, efficienza e comfort
- Sistema elettrico domotico integrale con controllo per zone
- Ascensore di design in acciaio inox con accessi multipli
- Climatizzazione freddo/caldo tramite fan coil e condotti
- Tapparelle e persiane elettriche
- Predisposizione per un sistema di sicurezza (rilevatori e telecamere)
- Possibilità di installare pannelli solari sul tetto, con collegamento diretto al quadro superiore
- Forniture generali di acqua ed elettricità
- Costruzione e materiali di alto livello

L’abitazione è stata realizzata con una combinazione di materiali tradizionali e soluzioni tecniche avanzate:
- Facciate in pietra naturale maiorchina e marés
- Sistemi costruttivi con isolamento termico e acustico tramite pietra vulcanica, fibra di vetro e soluzioni multistrato
- Struttura in calcestruzzo armato con rinforzi perimetrali
- Copertura con isolamento, guaina bituminosa e tegola araba tradizionale
- Spazi tecnici progettati per la massima efficienza
- Una proprietà con storia e carattere

Una casa unica che combina storia, architettura e tecnologia, mantenendo l’essenza delle sue origini come cantina del XIX secolo e reinterpretata con maestria da un architetto locale.

Si vende senza mobili, offrendo la possibilità di personalizzare ogni spazio secondo i gusti del nuovo proprietario, trasformandola in un’opportunità eccezionale sia come residenza abituale sia come investimento esclusivo a Maiorca.